«08» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соломбальского района г.Архангельска в интересах Г.В.С., Н.А.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Соломбальского района г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Г.В.С., Н.А.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Г.И.Ф. на состав семьи из трех человек, включая: Г.В.С., Н.А.В., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время Г.В.С. зарегистрирован по указанному адресу. Наниматель Г.И.Ф. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Н.А.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. По отбыванию наказания не зарегистрирован по указанному адресу в связи со сносом многоквартирного дома. Дом, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания и в настоящее время снесен. В связи с этим, прокурор просит предоставить Г.В.С. и Н.А.В. на семью из двух человек, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 43,2 кв.м.
В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.
Истец Г.В.С., Н.А.В. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истцов на получение равнозначного жилого помещения, с иском не согласилась. При этом ссылалась на невозможность в настоящее время предоставления жилого помещения в связи с отсутствием свободных жилья.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Г.В.С. обратился к прокурору Ломоносовского района с просьбой обратиться в суд с исковым заявлением об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение расположено в доме, который признан непригодным для проживания и снесен.
Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Г.И.Ф. на состав семьи из трех человек, включая: Г.В.С., Н.А.В., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно карточки квартиросъемщика, поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ Г.В.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Наниматель Г.И.Ф. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Н.А.В. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. По отбыванию наказания не зарегистрирован по указанному адресу в связи со сносом многоквартирного дома.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном здании, 1934 года постройки, общая площадь квартир 583,6 кв.м., в том числе жилая площадь 439,2 кв.м. В настоящее время по дому зарегистрировано 16 человек, две квартиры находятся в собственности граждан. Дом неблагоустроен, оборудован печным отоплением, газоснабжением от баллонов.
По данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 74 %.
Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в котором проживали истцы, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением заместителя мэрии города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р предписано администрации Маймаксанского территориального округа обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимаемым жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договору социального найма. МУП «Жилкомсервис» МО «Город Архангельск» после обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда выполнить за счет средств предприятия работы по сносу здания и планировке территории, после чего списать данный дом с баланса.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истцов в двух комнатах коммунальной <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями ордера, поквартирной карточки, паспорта.
Как следует из поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 34,2 кв.м., а общая площадь - 43,2 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах Г.В.С., Н.А.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Г.В.С. на состав семьи из двух человек, включая Н.А.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска, общей площадью не менее 43,2 кв.м., жилой площадью не менее 34,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.