«25» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
К.М.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: мать К.Л.Г., брат К.В.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания, подлежащим сносу. В связи с этим, истец просила предоставить ей и ее семье благоустроенную двухкомнатную квартиру, общей площадью не менее 50,2 кв.м.
Истец К.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца К.Л.Г. и К.В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время невозможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцу будет предоставлено жилое помещение по мере освобождения муниципального жилья.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: мать К.Л.Г., брат К.В.В.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, трехподъездном доме 1949 года постройки. Дом 12 квартирный, общей площадью 676,3 кв.м., в том числе жилой 381,8 кв.м. Дом оборудован водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, год последнего капитального ремонта - 1964. В доме проживает 14 семей (27 человек), квартиры № 4,7,10 находятся в собственности граждан. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72%. ДД.ММ.ГГГГ дом сошел со свай. Помещение не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в котором проживает истец вместе с семьей, признан аварийным. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным в связи с большим износом основных конструктивных элементов здания.
Распоряжением главы муниципального образования города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р администрация Маймаксанского территориального округа обязана обеспечить жильцов <адрес> временным жильем до выделения постоянной жилой площади; совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города расселить жильцов данного дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемых жилых помещений; до расселения жильцов организовать контроль за техническим состоянием конструктивных элементов здания и выполнить на доме ремонтные работы поддерживающего характера.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца К.М.В. и членов ее семьи: матери К.Л.Г., брата К.В.В. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом двухкомнатной квартиры составляет 33 кв.м., а общая площадь составляет 50,2 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.М.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить К.М.В. на состав семьи из трех человек, включая К.Л.Г., К.В.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 50,2 кв.м., жилой площадью не менее 33 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу К.М.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2011 года.