О предоставлении жилого помещения



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-396/2011 24 января 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Анисимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.Ю. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

В.Н.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что с составом семьи <данные изъяты> человека проживает в двух комнатах в коммунальной <адрес>. Указанный жилой дом в установленном законом порядке признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком не предоставлено.

В судебном заседании В.Н.Ю. просила обязать ответчика предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение, общей и жилой площадью не менее ранее занимаемого.

Представитель мэрии г. Архангельска, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица В.В.Н. и В.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес>. В указанной квартире, находящейся в муниципальной собственности, истец занимает комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанных комнатах зарегистрировано три человека: В.Н.Ю. - наниматель квартиры, ее супруг В.В.Н. и их совершеннолетняя дочь В.А.В.

Спорный дом заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением и.о. мэра города Архангельска от 29 мая 2002 года № 313р на основании указанного заключения межведомственной комиссии администрации Октябрьского территориального округа совместно с отделом по распределению жилой площади мэрии города поручено расселить жильцов дома по мере поступления освобождаемого жилищного фонда.

Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья В.Н.Ю. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Иными словами, истцы, которые проживали в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеют право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Факт проживания семьи В.Н.Ю. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и договором социального найма.

Из договора социального найма следует, что семья В.Н.Ю. в указанной квартире занимает четыре комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Между тем, истец В.Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире ее семья фактически занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в договоре же социального найма указано о занятии четырех комнат в связи с тем, что в комнатах ими самостоятельно было установлены перегородки, при этом соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения ими не вносились.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически семья истца в квартире занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., указанное, в частности, следует из пояснений сторон в судебном заседании и представленных суду копий карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки.

На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из <данные изъяты> человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования В.Н.Ю. подлежат удовлетворению, но не в виде предоставления отдельной квартиры, а лишь в части предоставления такого жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом В.Н.Ю. при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.Н.Ю. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить В.Н.Ю. на состав семьи три человека, включая В.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу В.Н.Ю. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей».

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2011 года.

Председательствующий Е.В. Акишина