«15» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.О.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
И.О.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 6 и 7. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: сын ФИО7 сын Б.Р.В., дочь И.Л.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, И.О.М. просила предоставить ей и ее семье из четырёх человек благоустроенное жилое помещение, общей площадью 36,8 кв.м, жилой 26,8 кв.м.
Истец И.О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом требования уточнила и просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из четырех человек, включая сыновей Б.А.В. и Б.Р.В., дочь И.Л.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение общей площадью 36,8 кв.м., жилой - 26,8 кв.м.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Б.Р.В. исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя МУ «ИРЦ».
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: сын ФИО8., сын Б.Р.В., дочь И.Л.А.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1932 года постройки. Общая площадь помещений 269,5 кв.м., в том числе жилая площадь 223,2 кв.м. Дом состоит из двух квартир, коридорной, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 9 семей (18 человек), помещений в собственности граждан нет. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют.
Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72%. В результате произошедшего в октябре 2001 года пожара второй подъезд дома выгорел и был разобран.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в котором проживает истец вместе с семьей, признан аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца И.О.М.. и членов ее семьи: сына Б.А.В., сына Б.Р.В., дочери И.Л.А. в двух комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат коммунальной квартиры составляет 26,8 кв.м., а общая площадь составляет 36,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования И.О.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить И.О.М. на состав семьи из четырех человек, включая Б.Р.В., Б.А.В., И.Л.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 36,8 кв.м., жилой площадью не менее 26,8 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу И.О.М. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.