«15» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Г.Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь Г.П.О., дочь С.И.В., внучка С.В.Д. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из четырех человек трехкомнатную благоустроенную квартиру, площадью не менее 60,0 кв.м. в черте Ломоносовского округа г. Архангельска.
Истец Г.Н.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из четырех человек, включая: дочь Г.П.О., дочь С.И.В., внучку С.В.Д., равнозначное занимаемому жилое помещение в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Третье лицо на стороне истца С.И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Г.Н.А. по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой - 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь Г.П.О., дочь С.И.В., внучка С.В.Д.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в городе Архангельске.
В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1888 года постройки. Общая площадь помещений 357,1 кв.м., в том числе жилая площадь 207,2 кв.м. Дом 8-ми квартирный, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 8 семей (24 человека), одна квартира (№ 7) находится в собственности граждан. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2003 год составляет 71. По результатам обследования помещений межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что помещения квартир не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и не пригодны для проживания.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец и члены его семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца Г.Н.А. и членов ее семьи: дочери Г.П.О., дочери С.И.В., внучки С.В.Д. в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, справки МУ «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи.
Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом однокомнатной квартиры составляет 17,4 кв.м., а общая площадь составляет 35,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Г.Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Г.Н.А. на состав семьи из четырех человек, включая дочь Г.П.О., дочь С.И.В., внучку С.В.Д. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Г.Н.А. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.