РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-661/2011 31 января 2011 года
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,
при секретаре Жаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
установил:
М.Е.И. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что проживает с составом семьи <данные изъяты> человека в <адрес>. Указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком не предоставлено.
В судебном заседании М.Е.И. заявленные требования уточнила и просила предоставить указанное жилое помещение Ч.Г.С., которая фактически является нанимателем <адрес>.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Ч.Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала против предоставления жилого помещения на свое имя.
Представитель мэрии г. Архангельска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истца не согласны.
Представитель третьего лица администрации Ломоносовского территориального округа г. Архангельска, также надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в муниципальной собственности.
В квартире зарегистрировано четыре человека: Ч.Г.С. - наниматель квартиры, М.Е.И., ее несовершеннолетние дети М.А.С. и М.М.С.
Дом, в котором находится занимаемое семьей Ч.Г.С. жилое помещение, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на основании указанного заключения межведомственной комиссии администрации Ломоносовского территориального округа поручено обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма; после обеспечения жильцов дома жилыми помещениями снести <адрес>.
Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья Ч.Г.С. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади жилое помещение, а в случае, если граждане занимали отдельную квартиру, они имеют право на получение квартиры.
Факт проживания семьи Ч.Г.С. в отдельной квартире жилой площадью 54,8 кв.м., общей площадью - 69,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из <данные изъяты> человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования М.Е.И. подлежат удовлетворению.
Поскольку нанимателем спорного жилого помещения является Ч.Г.С., которая в судебном заседании полагала необходимым жилое помещение предоставить ей, и против этого не возражала истец М.Е.И., которая в силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права, в том числе и на обращение в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение взамен непригодного для проживания должно быть предоставлено нанимателю Ч.Г.С.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом М.Е.И. при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования М.Е.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ч.Г.С. на состав семьи четыре человека, включая Ч.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу М.Е.И. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2011 года.
Председательствующий Е.В. Акишина