РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-324/2011 01 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управляющая компания» к Ч.В.М., Ч.А.Н., Ч.В.Н., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Архангельская Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Ч.В.М., Ч.А.Н., Ч.В.Н., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения <адрес>, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101 799 руб. 71 коп., а в связи с несвоевременным внесением указанных платежей они должны уплатить пени в размере 12 165 руб.05 коп.
В судебном заседании представитель истца Б.А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Ч.А.Н. и Ч.В.М. в судебном заседании с исковыми требованиям согласились, не оспаривали сумму задолженности, расчет пени.
Судом признание иска ответчиками Ч.А.Н. и Ч.В.М. принято.
Ответчики Ч.В.Н., Ч.Л.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседании не явились. Возражений относительно заявленного иска суду не представили.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из представленных материалов, Ч.В.М., Ч.А.Н., Ч.В.Н., Ч.Л.Н. являются собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Архангельская Управляющая компания», что подтверждается протоколом № заседания счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету, имеющемуся в материалах дела, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101 799 руб. 71 коп.
Доказательств обратного, свидетельствующих об отсутствии указанной задолженности за коммунальные услуги в указанный период, контррасчета размера задолженности ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 101 799 руб. 71 коп. является обоснованным.
В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку факт невнесения ответчиками в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени, предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.
В связи с чем с ответчиков надлежит взыскать пени в размере 12 165 руб. 05 коп.
Кроме того, судом принимается во внимание, что ответчики Ч.А.Н. и Ч.В.М. в судебном заседании с исковыми требованиям в полном объеме согласились, и такое признание иска было принято судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ООО «Архангельская Управляющая компания» была уплачена государственная пошлина в размере 3 479 руб. 30 коп. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 117 444 руб. 06 коп. (101 799 руб. 71 коп. + 12 165 руб. 05 коп. + 3 479 руб. 30 коп.).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управляющая компания» к Ч.В.М., Ч.А.Н., Ч.В.Н., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ч.В.М., Ч.А.Н., Ч.В.Н., Ч.Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 799 руб. 71 коп., пени в сумме 12 165 руб. 05 коп., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 3 479 руб. 30 коп., всего 117 444 руб. 06 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.
Председательствующий Е.В. Акишина