ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-238/2011 25 января 2011 года
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,
при секретаре Малиновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» к Л.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» обратилось в суд с иском к Л.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что Л.С.А. как собственник жилого помещения <адрес>, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 350 руб. 90 коп., а в связи с несвоевременным внесением указанных платежей он должен уплатить пени в размере 8 313 руб. 24 коп., а также расходы истца на оказание юридических услуг в размере 1 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Б.А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Л.С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседании не явился. Возражений относительно заявленного иска суду не представил.
По определению суда и с согласия представителя истца дело рассмотрено при данной явке в порядке искового производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из представленных материалов, Л.С.А. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Октябрьский-2», что подтверждается протоколом № заседания счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету, имеющемуся в материалах дела, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 350 руб. 90 коп.
Доказательств обратного, свидетельствующих об отсутствии указанной задолженности за коммунальные услуги в указанный период, контррасчета размера задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 82 350 руб. 90 коп. является обоснованным.
В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку факт невнесения ответчиком в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени, предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.
В связи с чем с ответчика надлежит взыскать пени в размере 8 313 руб. 24 коп.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, другие признанные судом необходимыми расходы.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Октябрьский-2» заключил с ООО «Северный юридический Центр» договор на оказание юридической помощи, по условиям которого последний принял на себя обязательства оказывать услуги в области права (юридические услуги), а именно, работы по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности, представительство интересов ООО «Октябрьский-2» во всех судебных инстанциях, а ООО «Октябрьский-2» обязуется оплатить 1 000 руб. на одного должника.
Принимая во внимание степень участия представителя истца в процессуальных действиях и подготовке процессуальных документов, категорию и сложность дела, суд находит размер компенсации расходов на оплату услуг представителя в сумме 1 000 руб. отвечающим требованиям разумности.
При подаче иска ООО «Октябрьский» была уплачена государственная пошлина в размере 2 920 руб. 02 коп. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 94 584 руб. 16 коп. (82 350 руб. 90 коп. + 8 313 руб. 24 коп. + 2 920 руб. 02 коп. + 1 000 руб.).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» к Л.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Л.С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 350 руб. 90 коп., пени в сумме 8 313 руб. 24 коп., расходы за оказанные юридические услуги в размере 1 000 руб., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 2 920 руб. 02 коп., всего 94 584 руб. 16 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2011 года.
Председательствующий Е.В. Акишина