о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Поздеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей с членами семьи на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью 69,1 кв. м. Требования обосновывает тем, что <адрес> в котором находится занимаемая ею квартира, признан непригодным для проживания в связи с износом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, указав, что желает получить отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из семи человек.

Третьи лица -ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от своего имени и ФИО6, ФИО2 просили удовлетворить требования истицы, представив заявление.

Представитель мэрии <адрес> -по доверенности ФИО9 иск не признал, не оспаривая право истца с членами семьи на предоставление равнозначного жилого помещения, указал, что принятие решения будет нарушать права других лиц, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий по тем же основаниям.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - <адрес> по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ней проживают супруг ФИО1, сын ФИО2, ФИО3, дочери ФИО5, ФИО4, внучка ФИО6.

Договор социального найма в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из трехкомнатной квартиры, жилой площадью 47,6 кв.м., общей площадью 69,1 кв.м, что подтверждается копией договора найма, выписками поквартирной карточки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33) и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия в соответствии с п.п.42-47 проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригоден для проживания, имеет износ от 60 до 85 %.

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от 05 октября 2009 года №1416р администрации Северного округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предписано предоставить жильцам <адрес> жилые помещения по договорам социального найма по мере поступления жилой площади.

Таким образом, в установленном законом порядке дом признан непригодным для проживания, в силу чего проживающие в нем лица подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ определено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого, в судебном заседании она просила предоставить ей квартиру общей площадью 69,1 кв.м., следовательно иск обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска.

Иные доводы значения по делу не имеют и не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить ФИО7 на состав семьи из семи человек, включая мужа ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ сыновей ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, дочерей ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ, внучку ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 69,1 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина