о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.Б. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения в черте г. Архангельска, общей площадью 71,0 кв.м. Свои требования основывает тем, что является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы также 2 члена семьи, кроме того истец является собственником третьей комнаты указанной квартиры.

Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан непригодным для проживания, принято решение о расселении жильцов и о сносе дома. В связи с этим истец просил суд обязать ответчика предоставить ей жилое благоустроенное помещение, не менее занимаемой площади, в черте города Архангельска.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на заявленных требованиях.

Третьи лица Х.В.И., Б.А.А., С.А.Н., Б.В.А действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.М.А. извещены о рассмотрении дела, судом принято определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика с иском не согласен. Не оспаривая нахождение жилого дома в муниципальной собственности и права истца на предоставление равнозначного жилого помещения, считает, что жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма в виде двух комнат в коммунальной квартире.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено право гражданина на жилище.

Судом установлено, что истица является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, жилой площадью 34,0 кв.м, общей - 46,25 кв.м., что подтверждается договором социального найма, карточкой квартиросъемщика. С нею вместе зарегистрированы сын Б.А.А., сожитель Х.В.И.

Кроме того истец является собственником третьей комнаты указанной квартиры общей площадью 24,75 кв.м., жилой площадью 18,20 кв.м., что соответствует 9/26 доли, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой. В данной комнате зарегистрированы С.А.Н., Б.В.А, Б.М.А.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта данного дома признано экономически нецелесообразным

Распоряжение мэра г.Архангельска №69р от ДД.ММ.ГГГГ администрации Маймаксанского территориального округа г.Архангельска предписано предоставить жилые помещения по их мере поступления.

Жилые помещения на основании ст. 57 ч.1 ЖК РФ предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст.57 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 87 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из буквального толкования данных норм права, следует, что законодатель предусмотрел обязанность наймодателя предоставить иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, которые в установленном порядке признанны непригодными для проживания.

При этом обязанности предоставить иные жилые помещения муниципального жилищного фонда на основании заключения договора социального найма находящихся на праве собственности жилых помещений на муниципальное образование не возложено.

Истец занимает две комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, следовательно суд считает что в данной части иск подлежит удовлетворению и истцу должно быть предоставлено две комнаты в коммунальной квартире на состав семьи из трех человек с учетом вышеприведенных правовых норм, в остальной части иска следует отказать, т.к. суд приходит к выводу, что оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью в отношении комнаты, находящейся в собственности не имеется.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные им расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Б.Р.Б. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Мэрию города Архангельска предоставить Б.Р.Б. на состав семьи из трех человек, включая сына Б.А.А., сожителя Х.В.И. благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, применительно к условиям г. Архангельска, жилой площадью 34,00 кв.м., общей площадью 46,25 кв.м., расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с мэрии города Архангельска государственную пошлину в пользу Б.Р.Б. 200(Двести) руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Октябрьский суд города Архангельска.

Председательствующий В.М.Оборина