о предоставлении жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т.В., Н.А.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении им на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, общей площадью 48,8 кв.м.

Требования обосновывают тем, что <адрес>, в котором находилось занимаемое ими жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истцы и их представитель Ш.С.Л. иск поддержали, указав, что желают получить отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания в виде двухкомнатной квартиры на имя нанимателя Н.Т.В. с включением в число членов семьи дочь и внучку.

Представитель мэрии г. Архангельска - Х.Я.В.., действующая на основании доверенности, иск не признала. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение прав иных граждан, включенных в списки нуждающихся ранее даты признания занимаемого истицами жилого дома непригодным.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец Н.Т.В. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, жилой площадью 32,7 кв. метра, общей площадью 48,8 кв.м. городе Архангельске по договору социального найма.

Вместе с ней в качестве членов семьи проживают дочь Н.А.В. и внучка Н.В.В.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года №529 жилые дома обследуются комиссией и могут признаваться непригодными для проживания.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии, созданной во исполнение распоряжения мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ за №<адрес> был обследован, признан непригодным для проживания.

По распоряжению первого заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р акт межведомственной комиссии утвержден и администрации Маймаксанского территориального округа поручено расселить жильцов данного дома.

Распоряжение не исполнено и истцы на день рассмотрения дела жилым помещением не обеспечены.

Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истцов признано непригодным для проживания и истцы не имеют жилого помещения пригодного для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении отдельного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры подлежат удовлетворению на основании положений ч.2 ст.89 ЖК РФ, жилой площадью 32,7 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Н.Т.В. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Н.Т.В. на состав семьи из трех человек, включая дочь Н.А.В., внучку Н.В.В. отдельное благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, жилой площадью 32,7 кв.м, общей площадью 48,8 кв.м.по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина