О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-542/2011 10 марта 2011 года

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Беляевской О.Я.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Архангельска к П.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с иском к П.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование иска указали, что П.Н.А. является нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, жилой площадью 17,1 кв. м. Данное жилое помещение находится в собственности МО «Город Архангельск». Однако ответчик не проживает по указанному адресу более 10 лет и на данный момент место его нахождения неизвестно. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ просят признать П.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма.

Представитель истца М.В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик П.Н.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Адвокат ФИО7., назначенная определением суда в качестве представителя ответчика, с исковыми требованиями не согласилась, указав, что стороной истца не представлено доказательств выезда нанимателя на постоянное место жительства в другое место жительства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании данных поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,1 кв.м., в нем зарегистрирован по месту жительства П.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как следует из данных по лицевому счету, ответчик не исполняет обязательства по договору социального найма в части оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, его долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 29264 рубля 31 копейка (л.д. 22).

Согласно актам технического обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комната, жилой площадью 17,1 кв. м., содержится в ненадлежащем состоянии, а именно: отсутствует запирающее устройство, комната захламлена домашней утварью, обои отслоились, краска на окнах отшелушена, краска на полу истерта, потолок поврежден, видны следы протечки, печь требует капитального ремонта, обшивка входной двери испорчена (л.д. 23, 24, 25, 61).

Из письменных пояснений Ш.О.Е., проживающей в <адрес>, следует, что П.Н.А. не проживает в данной комнате более 11 лет, не оплачивает коммунальные платежи. В его комнату имеется свободный доступ посторонних лиц, замки отсутствуют. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии (л.д. 59).

Таким образом, с учетом обстоятельств дела того факта, что в квартире вещей ответчика не имеется, он в ней не появлялся более 10 лет, притязаний на квартиру не заявляет, не пользуется данным жильём и не несёт никаких обязательств по содержанию квартиры суд приходит к выводу о том, что, имеются основания для признания П.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из одной комнаты, жилой площадью 17,1 кв. м.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утверждены Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713) признание П.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета также подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования мэрии города Архангельска к П.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма- удовлетворить.

Признать П.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, состоящим из одной комнаты, жилой площадью 17,1 кв. м.

Указанное решение является основанием для снятия П.Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с П.Н.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года.

Председательствующий О.Я. Беляевская

Копия верна. Председательствующий О.Я. Беляевская