Дело № 2-953/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» марта 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевской О.Я.,
при секретаре Соколовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к В.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 971 руб. 57 коп., пени в размере 1 522 руб. 91 коп., оплаты услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлины в возврат в размере 1 834 руб. 83 коп. В обоснование иска указало, что в ответчик являясь собственником <адрес> плату за жилое помещение и коммунальные услуги производил не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 971 руб. 57 коп. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику в порядке ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 1 522 руб. 91 коп. В связи с необходимостью обращения в суд, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 1 834 руб. 83 коп. которые просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца М.Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик В.А.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, причины неявки в судебное заседание не сообщил.
По определению суда, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги.
Как следует из представленных материалов, В.А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ «<данные изъяты>», что подтверждается протоколом внеочередного собрания правления от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ежемесячно выставляет ответчику счёт на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению, капремонт.
Согласно шахматке лицевого счета, имеющейся в материалах дела, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 971 руб. 57 коп., по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 1 522 руб. 91 коп.
Каких-либо доказательств частичного погашения задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил и на указанное обстоятельство не ссылался.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 971 руб. 57 коп является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчёт размера пени проверен судом и признан арифметически правильным. Контррасчет ответчик суду не представил.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и М.Р.А. Согласно п. 3.1 данного договора стоимость услуг по договору составляет 10000 руб. за работу по подготовке и подаче искового заявления, представления интересов истца в судебном заседании о взыскании задолженности за ЖКУ на одного должника.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 834 руб. 83 коп.
Указанные суммы в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к В.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с В.А.А. в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52 971 руб. 57 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 1 522 руб. 91 коп, судебные расходы в размере 11 834 руб. 83 коп., включая расходы на оплату услуг представителя - 10000 руб., госпошлину в возврат - 1 834 руб. 83 коп., всего сумму: 66 329 (Шестьдесят шесть тысяч триста двадцать девять) рублей 31 копейку.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее заочное решение суда может быть также обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года.
Судья О.Я. Беляевская
Копия верна. Судья О.Я. Беляевская