Решение
«31» января 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
с участием прокурора Розановой Т.О.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.О. к С.А.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец С.Н.О. обратилась в суд с иском к С.А.В. о выселении из жилого помещения - <адрес>.
Исковые требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака и принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского округа г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и продолжает проживать в указанной квартире. Данное бездействие ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, в частности, ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец С.Н.О. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик С.А.В. с иском не согласился. При этом пояснил, что семейные отношения с С.Н.О. прекращены, она действительно предлагала ему освободить квартиру, однако в связи с отсутствием иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать, из спорной квартиры не выезжает.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 3.10.95 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как усматривается из материалов дела, С.Н.О. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра объектов капитального строительства Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира была приобретена С.Н.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.Е.К., С.О.Ю. («Продавец») и С.Н.О. («Покупатель»), удостоверенного нотариусом С.С.А. и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано за С.Н.О. в Бюро технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ИГ №, актовая запись №), а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского округа г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ИГ №, актовая запись №).
Таким образом, суд признает установленным факт приобретения С.Н.О. спорной квартиры до регистрации брака с С.А.В. за счет ее личных средств.
Приобретение спорной квартиры С.Н.О. до вступления в брак с С.А.В. применительно к положениям ч. 1 ст. 36 СК РФ позволяет считать данное имущество ее собственностью.
На момент обращения в суд в спорной квартире зарегистрирован и проживает С.А.В., являющийся бывшим супругом истца С.Н.О.
При таких обстоятельствах, и руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что после расторжения брака С.А.В. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения С.Н.О. и, соответственно, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком после расторжения брака не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец предложила ответчику добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но до момента рассмотрения спора в суде ответчик требование не исполнил.
Оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает.
Принимая во внимание изложенное и учитывая положения ст. 304 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенного права истца владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой ответчик С.А.В. подлежит выселению из нее без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.Н.О. к С.А.В. о выселении - удовлетворить.
Выселить С.А.В. из жилого помещения - <адрес> без предоставления другого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с С.А.В. в пользу С.Н.О. госпошлину в возврат в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года.