о предоставлении жилого помещения

Дело № 2-1692/2011

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Лобановой Н.В.

при секретаре Филипповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.П. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

С.Н.П. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска, в котором просил обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи пять человек, включая С.Т.Н., С.О.Н., С.Э.Н. и С.Н.Н., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты>, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте г. Архангельска.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору социального найма семья зарегистрирована и занимает двухкомнатную квартиру <адрес>. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан непригодным для проживания. Полагал, что ввиду непригодности занимаемого ими жилого помещения для постоянного проживания семья имеет право на предоставление во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения общей площадью не меньше ранее занимаемого.

В судебном заседании истец и третьи лица С.О.Н., С.Т.Н. и С.Н.Н. на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо С.Э.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования С.Н.П. поддержала.

Представитель мэрии г. Архангельска К.А.С. против удовлетворения требований С.Н.П. возражала. Не оспаривая право истца на предоставление жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, полагала, что жилое помещение может быть представлено истцу в порядке очередности, установленной графиком расселения непригодного для проживания жилищного фонда.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Пункт 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., проведение обследования состояния домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания производятся в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

До ДД.ММ.ГГГГ такой порядок определялся Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985 г. № 529.

Согласно п.п. 3.2 и 3.5 названного Положения подготовка акта о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания производится междуведомственными комиссиями, назначаемыми исполкомами районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов в составе заместителя председателя исполкома (председатель комиссии), представителей жилищно-эксплуатационных организаций исполкома, районного или городского архитектора, бюро технической инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора.

Решение о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания независимо от его ведомственной принадлежности выносится исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Утвержденные исполкомами акты служат основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе - вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, в установленном законодательном порядке.

Как следует из представленных материалов, С.Н.П. является нанимателем отдельной квартиры <адрес>, С.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - члены семьи нанимателя. Указанное обстоятельство подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной приказом главы администрации Ломоносовского территориального округа г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №, дом <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.

При таких обстоятельствах требование истца о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания является обоснованным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры.

Поскольку ранее семья истца занимала отдельную квартиру общей площадью <данные изъяты>, ей должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что истец может быть обеспечен жилым помещением только по мере поступления свободного жилья в порядке установленной очередности, судом отклоняются как не основанные на законе. Разрешение требования о предоставлении другого жилого помещений взамен признанного непригодным для проживания не ставится действующим жилищным законодательством в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичным правом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом С.Н.П. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск С.Н.П. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить С.Н.П. на состав семьи пять человек, включая С.Т.Н., С.О.Н., С.Э.Н., С.Н.Н., по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее <данные изъяты>., отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Архангельска.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу С.Н.П. уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 г.

Судья Н.В. Лобанова