«06» апреля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Анисимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» к Г.О.Н., Н.Т.А., Н.М.А., Н.М.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Зодчий» обратилось в суд с иском к Г.О.Н., Н.Т.А., Н.М.А., Н.М.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.
В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления - управляющей организацией, а именно: ООО «Зодчий». Являясь ответственными квартиросъемщиками <адрес>, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115897 руб. 89 коп. На этом основании истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115897 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11117 руб. 76 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3740 руб. 32 коп.
В судебном заседании представитель истца Б.А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Г.О.Н., Н.Т.А. Н.М.А. в судебном заседании требования ООО «Зодчий» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115897 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11117 руб. 76 коп. признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. При этом пояснили, что длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик Н.М.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из представленных материалов, Г.О.Н. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 90,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке и карточке квартиросъемщика, также зарегистрированы: Н.Т.А., Н.М.А., Н.М.А., несовершеннолетний сын Г.Б.В., 1996 года рождения, несовершеннолетний внук Н.В.В., 2002 года рождения.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Зодчий», что подтверждается протоколом № заседания счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно шахматке лицевого счета, имеющейся в материалах дела, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 115897 руб. 89 коп.
Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, контррасчет размера долга, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили. Кроме того, ответчики Г.О.Н., Н.Т.А.., Н.М.А. в судебном заседании требования ООО «Зодчий» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115897 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11117 руб. 76 коп. признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 115897 руб. 89 коп. является обоснованным.
Разрешая требования ООО «Зодчий» о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку факт невнесения ответчиками в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11117 руб. 76 коп., предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет указанной суммы судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3740 руб. 32 коп.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» к Г.О.Н., Н.Т.А., Н.М.А., Н.М.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать Г.О.Н., Н.Т.А., Н.М.А., Н.М.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115897 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11117 руб. 76 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3740 руб. 32 коп., всего ко взысканию: 130755 руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года.