«15» марта 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.И. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец К.В.И. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: супруга К.Н.Е., дочь В.Л.В., внук В.С.С. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил предоставить ему и членам его семьи благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 57,1 кв.м.
Истец К.В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца В.Л.В., К.Н.Е., извещенные надлежащим образом о времени и месте суд6ебного заседания, в суд не явились.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска С.С.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время невозможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцу будет предоставлено жилое помещение по мере освобождения муниципального жилья. Согласно графика расселения домов и жилых помещений в Северном территориальном округе <адрес> находится под номером 19.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: супруга К.Н.Е., дочь В.Л.В., внук В.С.С.
Из акта межведомственной комиссии № от 05.052005 следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в <адрес>.
В данном акте установлено, что дом деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1955 года постройки. Общая площадь помещений 613,9 кв.м., в том числе жилая площадь 403,8 кв.м. Дом 12-ти квартирный, оборудован центральным отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением. В доме зарегистрировано 39 человек (12 семей), одна квартира находится в собственности граждан. Согласно данных технического паспорта последний выборочный капитальный ремонт дома проводился в 1985 году. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71%.
На основании проведенного обследования межведомственная комиссия пришла к заключению об отнесении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом конструктивных элементов здания.
Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р администрации Северного территориального округа поручено обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца К.В.И. и членов его семьи: супруги К.Н.Е., дочери В.Л.В., внука В.С.С. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом трехкомнатной квартиры составляет 36,6 кв.м., а общая площадь составляет 57,1 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.В.И. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке К.В.И. на состав семьи из четырех человек, включая супругу К.Н.Е., дочь В.Л.В., внука В.С.С., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 57,1 кв.м., жилой площадью не менее 36,6 кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу К.В.И. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2011 года.