«11» марта 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к К.Л.Л., К.В.А., К.Е.В., К.С.В., К.Е.В., К.М.В., К.И.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьский» обратилось в суд с иском к К.Л.Л., К.В.А., К.Е.В., К.С.В., К.Е.В., К.М.В., К.И.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя.
В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избрали способ управления - управляющей организацией, а именно: ООО «Октябрьский». Являясь ответственными квартиросъемщиками <адрес>, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 139199 руб. 53 коп. На этом основании истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 199 руб. 53 коп., пени в размере 748 руб. 52 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 998 руб. 96 коп.
В судебном заседании представитель истца Т.К.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик К.М.В. в судебном заседании, не оспаривая обязанность погасить задолженность, не согласился с ее размером.
Ответчик К.Е.В. в судебном заседании, не оспаривая обязанность погасить задолженность, не согласилась с ее размером. Указала на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности и ходатайствовала перед судом о применении последствий пропуска данного срока.
Ответчик К.Л.Л. с иском согласилась, полагая завышенным размер взыскиваемой задолженности и поддерживая ходатайство о применении последствий пропуска трехлетнего срока для обращения в суд с данными требованиями.
Ответчики К.И.В., К.Е.В., К.В.А., К.С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из представленных материалов, К.Л.Л. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке и карточке квартиросъемщика, также зарегистрированы ее муж К.В.А., дочь К.Е.В., сын К.М.В., дочь К.И.В., сын К.С.В., дочь К.Е.В. и несовершеннолетний внук А.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Октябрьский», что подтверждается протоколом № заседания счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету, имеющемуся в материалах дела, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139199 руб. 53 коп.
Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.
Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком К.Е.В. заявлено ходатайство о пропуске истцом установленного ст. 196 ГК РФ срока на обращение в суд. При этом ответчик указал, что взысканию подлежит задолженность за жилищно-коммунальные услуги за три года, предшествующие обращению в суд с иском. По мнению К.Е.В., расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также суммы пени, должен быть произведен с учетом пропущенного истцом срока исковой давности, т.е. за период не более трех лет с моменте обращения в суд.
Указанное ходатайство в судебном заседании поддержали ответчики К.М.В. и К.Л.Л.
При разрешении вышеуказанного ходатайства в части применения последствий пропуска истцом срока на обращение за защитой своего права суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд, оценивая представленные доказательства, полагает, что об образовавшейся задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ истцу было достоверно известно по истечении десятого числа каждого месяца, следующего за тем, за который ответчикам был направлен расчетный листок для оплаты.
Представитель истца указанное не оспаривал.
Каких-либо доказательств причин, объективно препятствовавших обращению истца в суд за защитой своих прав в пределах установленного законом срока в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было и в процессе судебного разбирательства сторона истца на них не ссылалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления истцу указанного срока, следовательно, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг только за три предшествующих обращению ООО «Октябрьский» в суд года.
Поскольку исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной истцом шахматки лицевого счета, копиям расчетных листков, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104337 руб. 02 коп. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу ООО «Октябрьский» с ответчиков в солидарном порядке.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд исходи из следующих обстоятельств.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку факт невнесения ответчиками в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени, предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 748 руб. 52 коп. судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен. Данный период взыскания находится в пределах срока исковой давности.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Октябрьский» и ООО «Северный юридический центр», на оказание услуг в области права (юридические услуги). Согласно п. 4.1 данного договора стоимость услуг по договору составляет 1000 руб. за работу по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ на одного должника. Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
При подаче иска ООО «Октябрьский» уплачена государственная пошлина в размере 3998 руб. 96 коп. Указанная сумма также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к К.Л.Л., К.В.А., К.Е.В., К.С.В., К.Е.В., К.М.В., К.И.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя - удовлетворить.
Взыскать с К.Л.Л., К.В.А., К.Е.В., К.С.В., К.Е.В., К.М.В., К.И.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104337 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 748 руб. 52 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3998 руб. 96 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., всего взыскать 110084 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 года.