«24» марта 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к К.Е.Н., К.М.Ю., К.А.М., К.Н.М. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги представителя,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьский» обратилось в суд с иском к К.Е.Н., К.М.Ю., К.А.М., К.Н.М. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги представителя.
В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избрали способ управления - управляющей организацией, а именно: ООО «Октябрьский». Являясь ответственным квартиросъемщиком <адрес>, К.Е.Н. и совершеннолетние члены ее семьи плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77536 руб. 61 коп. На этом основании истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77536 руб. 61 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2526 руб. 10 коп.
В судебном заседании представитель истца Т.К.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. При этом, он уточнил исковые требования, уменьшив их размер до 71600 руб. 67 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать с К.М.Ю. и К.А.Н. в солидарном порядке 37435 руб. 28 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30768 руб. 03 коп. с К.М.Ю., К.Е.Н., К.А.М., К.Н.М. в солидарном порядке; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3397 руб. 36 коп. с К.Е.Н., К.А.М., К.Н.М.
Ответчик К.Е.М. в судебном заседании с предъявленным иском согласилась, не оспаривая размер взыскиваемой задолженности. При этом она пояснила, что производить оплату своевременно не имела возможности в связи с финансовыми затруднениями. Бывший супруг, оставаясь зарегистрированным в данной квартире, оплату за нее и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, не производил, в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности не обращался.
Ответчик К.М.Ю., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств внесения платы за жилое помещение, контррасчет задолженности не представил, равно как доказательств проживания в спорный период в ином жилом помещении.
Ответчики К.А.М. и К.Н.М., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки не представили.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как усматривается из материалов дела, К.Е.Н. является нанимателем жилого помещения общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке и карточке квартиросъемщика, также зарегистрированы ее дочери К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын В.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К.М.Ю., являясь бывшим супругом К.Е.Н., был зарегистрирован в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Октябрьский», что подтверждается протоколом № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных в материалы дела копий расчетных листков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, шахматке лицевого счета, карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по содержанию вышеуказанного жилого помещения и коммунальным услугам составила 77536 руб. 61 коп.
Вместе с тем, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского округа г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с К.Е.Н. в пользу ООО «Октябрьский была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63344 руб. 90 коп.
Как видно из карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 149), в счет погашения задолженности, взысканной на основании вышеупомянутого судебного приказа, поступило 25909 руб. 62 коп.
Из пояснений К.Е.Н. следует, что данные денежные средства были удержаны из ее заработной платы. Ответчик К.М.Ю. в процессе судебного разбирательства указанное не отрицал, пояснив, что плату за квартиру вносил дважды, однако, в каком году, в каком размере, за какие месяцы вспомнить не смог и подтверждающих документов не представил.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 323 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Руководствуясь положениями данной нормы права и принимая во внимание, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги погашена в размере 25909 руб. 62 коп. за счет нанимателя жилого помещения, истец предъявил требования о погашении оставшейся части задолженности за данный период в размере 37435 руб. 28 коп. к К.М.Ю. и К.А.М. в солидарном порядке. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30768 руб. 03 коп. истец просил взыскать с нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи в солидарном порядке, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 3397 руб. 36 коп. со всех совершеннолетних лиц, за исключением К.М.Ю.
Проверив размер взыскиваемой с ответчиков задолженности и расчет истца, суд находит его правильным. При этом суд принимает во внимание, что ответчики свое процессуальное право оспаривать указанный размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги путем представления обоснованного контррасчета не реализовали.
Вместе с тем, суд не может согласиться со взысканием вышеуказанной задолженности с ответчиков в солидарном порядке.
Учитывая, что брак между К.Е.Н. и К.М.Ю. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, последний в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ должен самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере, приходящемся на его долю.
Определяя размер доли К.М.Ю., суд исходит из того, что в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано и проживало 5 человек. При этом В.С.Г. является несовершеннолетним сыном К.Е.Н. и приходящиеся на его долю платежи относятся на ее счет.
При этом в период до ДД.ММ.ГГГГ дочь К.Е.Н. и К.М.Ю. - К.Н.М. была несовершеннолетней и обязанность вносить приходящиеся на ее долю платежи за коммунальные услуги лежала на ее родителях в равных долях.
Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля К.М.Ю. составит 3\10 (1\5+1\10 (половина доли несовершеннолетней К.Н.М.)) от общего размера начисленных за указанный период платежей в сумме 27792 руб. 15 коп., то есть 8337 руб. 65 коп.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля К.М.Ю. равна 7110 руб. 55 коп, что составляет 1\5 от 35552 руб. 75 коп. (общий размер начисленных за указанный период платежей (63344 руб. 90 коп. - 27792 руб. 50 коп.)).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля К.М.Ю. равна 6153 руб. 61 коп., что составляет 1\5 от 30768 руб. 03 коп. (карточка расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 147).
Следовательно, за весь период проживания в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик К.М.Ю. самостоятельно обязан был уплатить за жилое помещение и коммунальные услуги 21601 руб. 81 коп.
Принимая во внимание, что в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ К.М.Ю. не представил суду доказательств внесения в счет оплаты суммы в указанном размере, равно как доказательств фактического проживания по иному адресу, обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете подлежащих уплате сумм, суд полагает возможным взыскать с него в пользу истца задолженность в размере 21601 руб. 81 коп.
При этом, подлежащая уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составит 47896 руб. 71 коп. (19454 руб. 51 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом доли К.М.Ю.) + 28442 руб. 20 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом доли К.М.Ю.)). Поскольку из заработной платы К.Е.Н. в счет погашения задолженности за указанный период была удержана и поступила на счет ООО «Октябрьский» денежная сумма в размере 25909 руб. 62 коп., и учитывая заявление истца об уменьшении размера взыскиваемой задолженности на данную сумму, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составит 21987 руб. 09 коп. (47896 руб. 71 коп. - 25909 руб. 62 коп.).
Учитывая волеизъявление истца в части определения ответчиков из числа солидарных должников, изложенном в заявлении об уточнении исковых требований, суд полагает возможным взыскать с К.А.М. за период с 01.-6.2006 по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности 21987 руб. 09 коп.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с К.Е.Н., К.А.М., К.Н.М. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24614 руб. 42 коп. (30768 руб. 03 коп. (начислено за данный период) - 6153 руб. 61 коп. (доля К.М.Ю.)).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с К.Е.Н., К.А.М., К.Н.М. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 3397 руб. 36 коп. (начислено).
Соответственно, размер задолженности указанных ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 28011 руб. 78 коп. (24614 руб. 42 коп. + 3397 руб. 36 коп.).
Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.
Разрешая требование о компенсации понесенных судебных расходов на оплату госпошлины и услуг представителя, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Октябрьский» и ООО «Северный юридический центр», на оказание услуги в области права (юридические услуги). Согласно п. 4.1 данного договора стоимость услуг по договору составляет 1000 руб. за работу по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ на одного должника.
Размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлины составляет 2348 руб. 02 коп. (из расчета цены иска после уменьшения размера исковых требований 71600 руб. 68 коп.).
Таким образом, общий размер судебных расходов равен 3238 руб. 02 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 809 руб. 50 коп.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к К.Е.Н., К.М.Ю., К.А.М., К.Н.М. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги представителя о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги представителя - удовлетворить.
Взыскать с К.А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21987 руб. 09 коп.
Взыскать с К.Е.Н., К.А.М., К.Н.М. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28011 руб. 78 коп.
Взыскать с К.М.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21601 руб. 81 коп.
Взыскать с К.Е.Н., К.А.М., К.А.Н. Н.М.К. ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» в счет возмещения судебных расходов 3238 руб. 02 коп. в равных долях, т.е. по 809 руб. 50 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 года.