Дело № 2-1272/2011
Именем Российской Федерации
Решение
«15» марта 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец П.В.В. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивировал тем, что он и члены его семьи: супруга П.Т.А., сын П.П.В., внучка П.Е.В., дочь П.О.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат № <адрес>, жилой площадью 32,2 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему и членам его семьи, включая: супругу П.Т.А., сына П.П.В., внучку П.Е.В., дочь П.О.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 45,6 кв.м., жилой площадью не менее 32,2 кв.м.
Истец П.В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Л.П., действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время невозможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца П.Т.А., П.П.В., П.О.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) является нанимателем жилого помещения - двух комнат <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы члены его семьи: супруга П.Т.А., сын П.П.В., внучка П.Е.В., дочь П.О.В.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>.
В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1950 года постройки. Общая площадь квартир 607,6 кв.м., в том числе жилая площадь 444,8 кв.м. Дом коммунальной, коридорной системы, состоит из 30 жилых комнат, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. В доме зарегистрировано 18 семей (53 человека), 5 помещений находится в собственности граждан, в одной из них никто не зарегистрирован. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68%. Согласно обследованию, проведенному в 2010 году специализированной организацией ООО «ЭКЦ НИИЖБ», физический износ основных конструкций несущих и ограждающих конструкций данного здания составил 80%.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в котором проживает истец и члены его семьи, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным. Помещения квартир <адрес> не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт регистрации истца и членов его семьи в двух комнатах <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 32,2 кв.м., общая - 45,6 кв. м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца П.В.В. подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования П.В.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном П.В.В. на состав семьи из пяти человек, включая П.Т.А., П.О.В., П.П.В., П.Е.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 45,6 кв.м., жилой площадью не менее 32,2 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу П.В.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2011 года.