Дело № 2-117/2011
Именем Российской Федерации
Решение
20 апреля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Ушаковой Л.В.,
при секретаре Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., обществу с ограниченной ответственностью «Автотехсервис» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 (далее - Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., ООО «Автотехсервис» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Флагман авто» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит для приобретения движимого и недвижимого имущества, оплаты расходов по капитальному ремонту и техническому перевооружению и пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 15 000 000 руб. под 18 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Флагман авто» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит для приобретения движимого и недвижимого имущества, оплаты расходов по капитальному ремонту и техническому перевооружению и пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 11 500 000 руб. под 19 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменилось обеспечение по кредитному договору (п. 3 дополнительного соглашения выведены из состава обеспечения товары в обороте, принадлежащие ООО «Флагман авто», п. 5.1.1 кредитного договора утратил силу). ДД.ММ.ГГГГ заключены дополнительные соглашения к кредитным договорам, согласно которым стороны пришли к соглашению, что срок возврата кредитов - ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в графики погашения кредитов. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 19,5 % годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам были заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное
соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Автотехсервис», договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Автотехсервис», согласно которым переданы кредитору в залог: здание крытой стоянки для автомобилей:назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь - 271,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>; здание автосалона «Рено»,назначение: торговое, 1-этажный, общая площадь 592, 9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: под строительство зданий (строений) и
сооружений, общая площадь 5 000 кв.м., адрес объекта (местоположение):
<адрес>, кадастровый номер
<данные изъяты>. Залоговая стоимость здания крытой стоянки для автомобилей составляла 5 372 400 руб. Залоговая стоимость здания автосалона «Рено» составляла 20 698 200 руб. Залоговая стоимость земельного участка составляла 1 837 200 руб. Общая залоговая стоимость заложенного имущества составляла 27 907 800 руб. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам были также заключены: договоры поручительства с физическим лицом С.С.С.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; договоры поручительства с физическим лицом К.О.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; договоры поручительства с физическим лицом И.В.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; договоры поручительства с физическим лицом С.Е.О.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением заемщиком сроков погашения задолженности и сроков внесения платежей за пользование кредитами просили взыскать с ответчиков ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. солидарно сумму задолженности заемщика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 571 853 руб. 27 коп., в том числе: неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 12 625 руб. 42 коп., задолженность по уплате процентов в размере 544 931 руб. 51 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 323 руб. 74 коп., плата за обслуживание кредита в размере 13 972 руб. 60 коп., задолженность по основному долгу в размере 10 000 000 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 223 621 руб. 58 коп., в том числе: неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 24 003 руб. 21 коп., задолженность по уплате процентов в размере 783 320 руб. 56 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 369 руб. 05 коп., плата за обслуживание кредита в размере 15 928 руб. 76 коп., задолженность по основному долгу в размере 11 400 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Автотехсервис»: здание крытой стоянки для автомобилей:назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь - 271,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью в размере 5 372 400 руб.; здание автосалона «Рено»,назначение: торговое, 1-этажный, общая площадь 592,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью в размере 20 698 200 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство зданий (строений) и сооружений, общая площадь 5 000 кв.м., адрес объекта (местоположение): <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью в размере 1 837 200 руб.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца З.Т.М. исковые требования уточнила, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 547 853 руб. 27 коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 10 000 000 руб., неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 12 625 руб. 42 коп., задолженность по уплате процентов в размере 534 904 руб. 11 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 323 руб. 74 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 175 621 руб. 58 коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 11 400 000 руб., неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 24 003 руб. 21 коп., задолженность по уплате процентов в размере 751 249 руб. 32 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 369 руб. 05 коп., обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ООО «Автотехсервис»: здание крытой автостоянки, общей площадью 271,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 5 372 400 руб.; здание автосалона «Рено», общей площадью 592,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 20 698 200 руб.; земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> определив начальную продажную цену в размере 1 837 200 руб., взыскать в солидарном порядке с ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., ООО «Автотехсервис» расходы по уплате госпошлины в возврат в размере 64 000 руб.
В судебном заседании представитель истца З.Т.М. уточненные исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ООО «Флагман авто» по доверенности М.А.А. пояснил, что ООО «Флагман авто» задолженность по кредитным договорам не оспаривает.
В судебное заседание ответчики К.О.А., С.С.С., И.В.А., С.Е.О., представитель ответчика ООО «Автотехсервис» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГИ.В.А. действующий за себя, а также за С.Е.О., С.С.С., ООО «Флагман авто» требования Банка признал.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Г.С.В., директор ООО «Автотехсервис» требования Банка к ООО «Автотехсервис» признал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Флагман авто» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит для приобретения движимого и недвижимого имущества, оплаты расходов по капитальному ремонту и техническому перевооружению и пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 15 000 000 руб. под 18 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки на условиях договора. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Флагман авто» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит для приобретения движимого и недвижимого имущества, оплаты расходов по капитальному ремонту и техническому перевооружению и пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 11 500 000 руб. под 19 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки на условиях договора. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменилось обеспечение по кредитному договору (п. 3 дополнительного соглашения выведены из состава обеспечения товары в обороте, принадлежащие ООО «Флагман авто», п. 5.1.1 кредитного договора утратил силу). ДД.ММ.ГГГГ заключены дополнительные соглашения к кредитным договорам, согласно которым стороны пришли к соглашению, что срок возврата кредитов - ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в графики погашения кредитов. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 19,5 % годовых.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам были заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Автотехсервис», договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Автотехсервис», согласно которым переданы кредитору в залог: здание крытой стоянки для автомобилей:назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь - 271,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>; здание автосалона «Рено»,назначение: торговое, 1-этажный, общая площадь 592,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство зданий (строений) и сооружений, общая площадь 5 000 кв.м., адрес объекта (местоположение): <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Залоговая стоимость здания крытой стоянки для автомобилей составляла 5 372 400 руб. Залоговая стоимость здания автосалона «Рено» составляла 20 698 200 руб. Залоговая стоимость земельного участка составляла 1 837 200 руб. Общая залоговая стоимость заложенного имущества составляла 27 907 800 руб. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам были также заключены: договоры поручительства с физическим лицом С.С.С.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; договоры поручительства с физическим лицом К.О.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; договоры поручительства с физическим лицом И.В.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; договоры поручительства с физическим лицом С.Е.О.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями ответчика о предоставлении кредита и условиями кредитных договоров с Банком.
Факт выдачи кредитов подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 50, 89), ответчиками не оспаривается.
В соответствии с п. 4.7 названных кредитных договоров кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество) в случаях, предусмотренных данным пунктом, в том числе неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору и любому из кредитных договоров и соглашений, которые заключены между заемщиком и кредитором. Пунктом 2.10 договоров предусмотрено право Банка начислять неустойку за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.
В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ООО «Флагман авто» денежные суммы в счет погашения кредитов в соответствии с графиками платежей своевременно не вносит, что в силу приведенных положений кредитных договоров дает Банку право на предъявление требования о досрочном возврате сумм кредитов.
Требования Банка о возврате задолженности по кредитам ответчиком не исполнено.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Пунктом 1 ст. 363 ГК РФ).
В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Флагман авто» поручителями по кредитным договорам выступили граждане С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., с которыми заключены договоры поручительства: с С.С.С.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; с К.О.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; с И.В.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ; с С.Е.О.: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к ним от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договоров поручительства (п.п. 1.1, 2.1) ответчики С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. приняли обязательство отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком ООО «Флагман авто» условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п. 2.3 договоров поручительства).
Поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по настоящему договору или изменить его условия, не вправе выдвигать против требований кредитора какие-либо возражения, которые мог бы представить заемщик (п.п. 2.7, 2.9 договоров поручительства).
С учетом платежей, произведенных ООО «Флагман авто» по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 000 руб., задолженность по кредитному договору № составляет 10 547 853 руб. 27 коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 10 000 000 руб., неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 12 625 руб. 42 коп., задолженность по уплате процентов в размере 534 904 руб. 11 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 323 руб. 74 коп.
С учетом платежей, произведенных ООО «Флагман авто» по кредитному договору №.11.2010 в сумме 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 000 руб., задолженность по кредитному договору № составляет 12 175 621 руб. 58 коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 11 400 000 руб., неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 24 003 руб. 21 коп., задолженность по уплате процентов в размере 751 249 руб. 32 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 369 руб. 05 коп.
Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитных договоров.
Со стороны ответчиков контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о взыскании кредитной задолженности солидарно с ответчиков ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О.
В части требований, касающихся взыскания неустойки, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Флагман авто»Иванов В.А., действующий за себя, а также за ООО «Флагман авто», С.Е.О., С.С.С. исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитным договорам № и № признал.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу.
Последствия признания иска и принятия его судом, и выражающиеся в принятии решения об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.
Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, судом не установлено, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем признание ответчиком иска судом принимается.
Таким образом, исковые требования Банка о взыскании в солидарном порядке с ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. задолженности по кредитному договору № в размере 10 547 853 руб. 27 коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 10 000 000 руб., неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 12 625 руб. 42 коп., задолженность по уплате процентов в размере 534 904 руб. 11 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 323 руб. 74 коп., и задолженности по кредитному договору № в размере 12 175 621 руб. 58 коп., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 11 400 000 руб., неустойка за несвоевременное гашение процентов в размере 24 003 руб. 21 коп., задолженность по уплате процентов в размере 751 249 руб. 32 коп., неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 369 руб. 05 коп., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Платежи в погашение кредитов ответчиком не осуществлялись. Таким образом, обязательства ответчиком не исполняются.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Г.С.В., директор ООО «Автотехсервис» требования Банка к ООО «Автотехсервис» признал.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу.
Последствия признания иска и принятия его судом, и выражающиеся в принятии решения об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.
Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, судом не установлено, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем признание ответчиком иска судом принимается.
Учитывая это, а также в виду того, что ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по кредитным договорам длительное время, а также учитывая размер заявленных Банком требований, то при указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Автотехсервис», - здание крытой автостоянки, общей площадью 271,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; здание автосалона «Рено», общей площадью 592,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.
Залоговая стоимость предмета залога - здания крытой автостоянки составляет 5 372 400 руб. Залоговая стоимость предмета залога - здания автосалона «Рено» составляет 20 698 200 руб. Залоговая стоимость предмета залога - земельного участка составляет 1 837 200 руб.
Суд принимает данную стоимость заложенного имущества для определения его начальной общей продажной цены, поскольку она установлена сторонами в договоре.
Ссылки ответчика К.О.А., изложенные в поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, ходатайстве на то, что производство по данному делу подлежит приостановлению до разрешения по существу Арбитражным судом Архангельской области дела по принятому к производству иску К.О.А. к ОАО «Сбербанк России» о признании недействительным генерального соглашения №, кредитного договора №, кредитного договора №, кредитного договора №, кредитного договора №, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве.
Суд полагает, что принятие решение по делу по иску К.О.А. к ОАО «Сбербанк России» о признании недействительным генерального соглашения №, кредитного договора №, кредитного договора №, кредитного договора №, кредитного договора №, не препятствует рассмотрению настоящего дела.
Более того, глава 42 ГПК РФ предусматривает порядок пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу, по вновь открывшимся обстоятельствам.
При таких обстоятельствах, законных оснований для приостановления производства по настоящему делу у суда не имеется.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и в связи с тем, что к ответчику ООО «Автотехсервис» предъявлено требование только об обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчиков ООО «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 60000 руб., а с ответчика ООО «Автотехсервис» в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., обществу с ограниченной ответственностью «Автотехсервис» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 547 853 руб. 27 коп., в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 10 000 000 руб., неустойку за несвоевременное гашение процентов в размере 12 625 руб. 42 коп., задолженность по уплате процентов в размере 534 904 руб. 11 коп., неустойку за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 323 руб. 74 коп.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 175 621 руб. 58 коп., в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 11 400 000 руб., неустойку за несвоевременное гашение процентов в размере 24 003 руб. 21 коп., задолженность по уплате процентов в размере 751 249 руб. 32 коп., неустойку за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита в размере 369 руб. 05 коп.
Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Автотехсервис»: здание крытой стоянки для автомобилей:назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь - 271,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную цену в размере 5 372 400 рублей; здание автосалона «Рено»,назначение: торговое, 1-этажный, общая площадь 592,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив начальную продажную цену в размере 20698200 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: под строительство зданий (строений) и
сооружений, общая площадь 5 000 кв.м., адрес объекта (местоположение):
<адрес>, кадастровый номер
<данные изъяты>, определив начальную продажную цену в размере 1 837 200 руб.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Флагман авто», С.С.С., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. расходы по уплате госпошлины в возврат в размере 60 000 руб.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 с общества с ограниченной ответственностью «Автотехсервис» расходы по уплате госпошлины в возврат в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Л.В. Ушакова
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.