Дело № 2-1157/2011
Именем Российской Федерации
Решение
«02» марта 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Б.Б. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
М.Б.Б. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивировала тем, что он является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в доме коридорного типа, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой - 13,6 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, комн. 4. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемой комнате.
Истец М.Б.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска С.С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал. Полагал, что истцу должно быть предоставлено равнозначное занимаемому жилое помещение согласно очередности, установленной графиком расселения непригодного для проживания жилищного фонда, по мере поступления свободных муниципальных жилых помещений.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец М.Б.Б. по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в доме коридорного типа, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой - 13,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает один.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту установлено, что дом двухэтажный, деревянный, двухподъездный, с общим коридором на 24 комнаты, 1935 года постройки, оборудован водопроводом, канализацией, центральным отоплением, электроплитами. Общая площадь 547,7 кв.м., жилая - 323,7 кв.м. В доме прописано и проживает 33 человека, 17 семей. По данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ общий физический износ дома составил 72 %.
По результатам обследования межведомственная комиссия пришла к заключению об отнесении <адрес> к категории непригодных для постоянного проживания, который грозит обвалом.
Распоряжением первого заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния <адрес> территориального округа совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города поручено обеспечить жильцов <адрес> временным жильем до выделения постоянной жилой площади; по мере поступления освобождаемое жилищного фонда расселить жильцов дома на постоянное место жительства; после расселения жильцов подготовить документы на списание жилого дома, произвести его снос и уборку территории от строительного мусора.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт регистрации истца в одной комнате № <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, ордера и карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в доме коридорного типа составляет 13,6 кв.м., общая - 18,9 кв. м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения в виде комнаты общей площадью не менее18,9 кв.м, жилой площадью не менее 13,6 кв.м., взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования М.Б.Б. мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить М.Б.Б. на состав семьи один человек, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 18,9 кв.м., жилой площадью не менее 13,6 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу М.Б.Б. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2011 года.