«28» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
К.В.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована и проживает жена К.А.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение в виде квартиры, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 47,8 кв.м, жилой площадью не менее 26,4 кв.м.
Истец К.В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца К.А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчика мэрия г. Архангельска, будучи надлежащим образов извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована и проживает его жена К.А.В.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир с № по № включительно в <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1952 года постройки. Общая площадь помещений 384,9 кв.м., в том числе жилая площадь 218,1 кв.м. Дом 8-ми квартирный, оборудован центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, имеются электроплиты. В доме зарегистрировано 7 семей (20 человек), в собственности граждан находятся 3 квартиры. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60%. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. По результатам обследования межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что помещения квартир не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению.
Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству мэрии города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Северного территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов квартир №,2,3,4,5,6,7,8 <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данных квартир, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договору социального найма. После освобождения жилых помещений МУ «Информационно-расчетный центр» организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> для решения вопроса о сносе дома в установленном законом порядке.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца К.В.А. и его жены К.А.В. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма и карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемой истцом двухкомнатной квартиры составляет 26,4 кв.м., а общая площадь составляет 47,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.В.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить К.В.А. на состав семьи из двух человек, включая супругу К.А.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 47,8 кв.м., жилой площадью не менее 26,4 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу К.В.А. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года.