«11» мая 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Ногих Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» к Р.А.А., Р.А.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, УСТАНОВИЛ: ООО «Зодчий» обратилось в суд с иском к Р.А.А., Р.А.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избрали способ управления - управляющей организацией, а именно: ООО «Зодчий». Являясь ответственными квартиросъемщиками <адрес>, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48909 руб. 79 коп. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48909 руб. 79 коп., пени в сумме 5147 руб. 15 коп. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1821 руб. 71 коп. В судебном заседании представитель истца Т.К.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Ответчик Р.А.А. с иском не согласился. При этом пояснил, что квартира находится в непригодном для проживании состоянии, наймодатель в ней капитальный ремонт не произвел. Долгое время в квартире никто не проживает, радиаторы отопления в ней частично отсутствуют. Более того, обращал внимание суда на то, что значительную сумму составляет задолженность за услугу отопления, но в ею никто не пользуется, т.к. квартира непригодна для проживания. Удовлетворение иска поставит ответчиков в тяжелое материальное положение, т.к. они вынуждены снимать жилье, их доходы очень невысокие. Ответчик Р.А.А., будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как следует из представленных материалов, Р.А.А. и Р.А.А. зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Указанное обстоятельство подтверждается копиями поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика и сторонами не оспаривается Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Зодчий», что подтверждается протоколом № заседания счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно шахматке лицевого счета, имеющейся в материалах дела, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48909 руб. 79 коп. Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, контррасчет размера задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили. Более того, в процессе судебного разбирательства ответчики пояснили, что относились к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2008 году они окончили обучение и перестали находиться на полном государственном обеспечении. Поскольку закрепленное за ними жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, они вынуждены были снимать жилье по договору коммерческого найма и ввиду недостаточности денежных средств оплату за спорную квартиру не производили. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Следовательно, фактическое непроживание ответчиков в жилом помещении не является основанием для освобождения их от несения расходов на его содержанию, по содержанию общедомового имущества и оплаты коммунальных услуг. Довод ответчиков относительно того, что поскольку квартира не отапливается, так как на нескольких радиаторах отопления поставлены заглушки, плата за услугу теплоснабжения не должна начисляться, суд считает несостоятельным в силу следующего. Материалами дела установлено, что управляющей компанией для устранения аварии в квартире Р.А.А. по адресу: <адрес>, <адрес> поставлены заглушки на радиаторы, расположенные на кухне и в одной из двух комнат. Данный факт подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе начальника участка <адрес> ООО «Зодчий», мастера и слесаря и сообщением ООО «Зодчий» от ДД.ММ.ГГГГ. Имеющийся в материалах дела акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых условий и сохранности жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ул. КЛДК, 37-2 содержит сведения о степени утепленности помещения, из которых следует, что в двух окнах отсутствуют рамы, входная дверь не утеплена, отопление централизованное и печное, но в одной комнате и на кухне отсутствуют радиаторные блоки, входные двери сделаны из фанерной доски. Кроме того, указано, что требуется капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 156, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила), при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится изменение размера платы за услуги. Указанными Правилами определен механизм изменения размера платы. Согласно указанных Правил и Приложению № 1 к ним, изменение размера платы за услугу теплоснабжения производится при условии отклонения температуры воздуха от нормы и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений. Таким образом, в соответствии с установленным законодательством механизмом снижения платы за отопление поставлен в зависимость от нормативных параметров температурного режима в жилом помещении, а не от количества радиаторов центрального отопления и других критериев. Более того, действующее законодательство не предусматривает возможность снижения платы за теплоснабжение в зависимости от отапливаемой жилой площади в квартире. Поскольку услуга по теплоснабжению жилого помещения фактически отказывалась, актов о нарушении температурного режима в жилом помещении не составлялось, жилое помещение не приведено в состояние, создающее необходимые условия для потребления услуги по теплоснабжению, включая утепление квартиры, оснований для изменения размера платы за данную услугу не имеется. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 48909 руб. 79 коп. является обоснованным. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поскольку факт невнесения ответчиками в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени, предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5147 руб. 15 коп. судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1821 руб.71 коп. Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» к Р.А.А., Р.А.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить. Взыскать с Р.А.А., Р.А.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48909 руб. 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5147 руб. 15 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 1821 руб. 71 коп., всего ко взысканию: 55878 руб. 65 коп. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 года.