Дело № 2-118/2011

Именем Российской Федерации

Решение

16 июня 2011 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Ушаковой Л.В.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 (далее - Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Флагман авто» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит для приобретения движимого и недвижимого имущества, оплаты расходов по капитальному ремонту и техническому перевооружению и пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 30 000 000 руб. под 18 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка - 22 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с с.с.с., по которому кредитору передано в залог: объект недвижимости - здание станции технического обслуживания, назначение: нежилое, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 2-этажный, общая площадь 999 кв.м., <адрес>, принадлежащее с.с.с. на праве собственности; право аренды земельного участка сроком на 25 лет, с площадью 1183 кв.м., функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации здания техобслуживания, адрес (местоположение объекта): <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости - здания станции технического обслуживания составляет 31 607 400 руб. Поручителями заемщика по кредитному договору выступили с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., с которыми ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением заемщиком сроков погашения задолженности и сроков внесения платежей за пользование кредитом просили взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности заемщика перед Банком в размере 28 625 068 руб. 87 коп., в том числе: 2 985 руб. 48 коп. - неустойка за несвоевременное гашение процентов, 1 913 305 руб. 31 коп. - задолженность по уплате процентов, 8 778 руб. 08 коп. - плата за обслуживание кредита, 26 700 000 руб. - задолженность по основному долгу, расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее с.с.с.: объект недвижимости - здание станции технического обслуживания, назначение: нежилое, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 2-этажный, общая площадь 999 кв.м., <адрес>, определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью в размере 31 607 400 руб.

В судебном заседании представитель истца К.И.Ф. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности заемщика перед Банком в размере 28 555 247 руб. 10 коп., в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 26 700 000 руб., задолженность по уплате процентов в размере 1 855 247 руб. 10 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее с.с.с.: объект недвижимости - здание станции технического обслуживания, назначение: нежилое, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 2-этажный, общая площадь 999 кв.м., инвентарный номер <адрес>, определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью в размере 31 607 400 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Флагман авто» П.Д.Н., с требованиями банка была согласна.

В судебное заседание ответчик К.О.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явился.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики И.В.А., с.с.с., С.Е.О. в судебное заседание не явились.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ И.В.А., действующий за себя, ООО «Флагман авто», ответчиков с.с.с., С.Е.О., исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Флагман авто» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит для приобретения движимого и недвижимого имущества, оплаты расходов по капитальному ремонту и техническому перевооружению и пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 30 000 000 руб. под 18 % годовых, а Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки на условиях договора. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка - 22 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с с.с.с., по которому кредитору передано в залог: объект недвижимости - здание станции технического обслуживания, назначение: нежилое, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 2-этажный, общая площадь 999 кв.м., инвентарный номер 11<адрес>, принадлежащее с.с.с. на праве собственности; право аренды земельного участка сроком на 25 лет, с площадью 1183 кв.м., функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации здания техобслуживания, адрес (местоположение объекта): <адрес> Залоговая стоимость объекта недвижимости - здания станции технического обслуживания составляет 31 607 400 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ответчика о предоставлении кредита и условиями кредитного договора с Банком.

Факт выдачи кредита подтверждается копией платежного поручения (л.д. 55), ответчиками не оспаривается.

В соответствии с п. 4.7. названного кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество) в случаях, предусмотренных данным пунктом, в том числе неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита, которые заключены между заемщиком и кредитором. П. 2.10. предусмотрено право Банка начислять неустойку за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ООО «Флагман авто» денежные суммы в счет погашения кредита в соответствии с графиком платежей не вносит, что в силу приведенных положений кредитного договора дает Банку право на предъявление требования о досрочном возврате суммы кредита.

Требование Банка о возврате суммы задолженности по кредиту ответчиком не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктом 1 ст. 363 ГК РФ).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Флагман авто» поручителями по кредитному договору выступили граждане с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О., с которыми ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства (п.п. 1.1., 2.1.) ответчики с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. приняли обязательство отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком ООО «Флагман авто» условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п. 2.3. договора поручительства).

Поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по настоящему договору или изменить его условия, не вправе выдвигать против требований кредитора какие-либо возражения, которые мог бы представить заемщик (п.п. 2.7., 2.9. договора поручительства).

С учетом платежей, произведенных ООО «Флагман авто» ДД.ММ.ГГГГ в сумме 404 руб. 11 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 718 руб. 20 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 990 руб. 60 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме      4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 041 руб. 50 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 399 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 268 руб. 36 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 руб., задолженность по кредитному договору № составляет 28 555 247 руб. 10 коп. на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе сумма задолженности по основному долгу в размере 26 700 000 руб., задолженность по уплате процентов в размере 1 855 247 руб. 10 коп.

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора, ответчиками не оспаривается.

Со стороны ответчиков контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о взыскании кредитной задолженности солидарно с ответчиков ООО «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Флагман авто» И.В.А., действующий за себя, а также за ООО «Флагман авто», С.Е.О., с.с.с., исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору № признал.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу.

Последствия признания иска и принятия его судом, и выражающиеся в принятии решения об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, судом не установлено, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем признание ответчиком иска судом принимается.

Таким образом, исковые требования Банка о взыскании в солидарном порядке с ООО «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. задолженности по кредитному договору в размере 28 555 247 руб. 10 коп., в том числе суммы задолженности по основному долгу в размере         26 700 000 руб., задолженности по уплате процентов в размере 1 855 247 руб. 10 коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Платежи в погашение кредита ответчиком не осуществлялись. Таким образом, обязательства ответчиком не исполняются.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Флагман авто» И.В.А., действующий за себя, а также за ООО «Флагман авто», С.Е.О., с.с.с. исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее с.с.с., признал.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу.

Последствия признания иска и принятия его судом, и выражающиеся в принятии решения об удовлетворении заявленных требований, без исследования фактических обстоятельств по делу, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, судом не установлено, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем признание ответчиком иска судом принимается.

Учитывая это, а также в виду того, что ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору длительное время, а также учитывая размер заявленных Банком требований, то при указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее с.с.с., - здание станции технического обслуживания, назначение: нежилое, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 2-этажный, общая площадь 999 кв.м., инвентарный номер <адрес>, подлежат удовлетворению.

Залоговая стоимость предмета залога - здания станции технического обслуживания составляет 31 607 400 руб.

Суд принимает данную стоимость заложенного имущества для определения его начальной общей продажной цены, поскольку она установлена сторонами в договоре.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 60 000 руб.

В связи с тем, что к ответчику с.с.с. предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчика с.с.с. в пользу истца подлежит взысканию так же госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 555 247 руб. 10 коп., в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 26 700 000 руб., задолженность по уплате процентов в размере 1 855 247 руб. 10 коп.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее с.с.с.: здание станции технического обслуживания, назначение: нежилое, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 2-этажный, общая площадь 999 кв.м., инвентарный номер <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 31 607 400 руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Флагман авто», с.с.с., К.О.А., И.В.А., С.Е.О. расходы по уплате госпошлины в возврат в размере 60 000 руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северодвинского отделения № 5494 с с.с.с. расходы по уплате госпошлины в возврат в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года.

Судья Л.В. Ушакова