Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н.Д к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Х.Н.Д обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на семью из одного человека на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры.

Требования о предоставлении жилого помещения истец основывает тем, что <адрес>, в котором находится занимаемое им жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец и его представитель Ш.Н.А. требование поддержали, настаивая на предоставлении отдельной квартиры.

Третье лицо МУ»ИРЦ» извещено, в суд не явилось, возражений не представило.

Представитель мэрии г. К.А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, а не отдельной квартиры, также указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Истец является нанимателем жилого помещения -двух комнат в <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м.

Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> имеет неудовлетворительное состояние.

Заключение межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р вынесено после обследования дома. Принято комиссией решение №     от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома аварийным. Проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным.

       Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

      В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

     Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

     Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры не подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в виде двух комнат в размере занимаемой общей площади 47,7 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им пошлина в сумме 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Х.Н.Д     удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Х.Н.Д благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 47,7 кв., жилой площадью 34,7 кв.м. по договору социального найма.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Х.Н.Д возврат госпошлины 200 (Двести) руб.

В остальной части иска отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина