Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Вотякове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Ч.З.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Ч.З.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей и члену ее семьи - супругу Ч.И.С. жилого помещения общей площадью не менее 28,3 кв. м, в том числе жилой 23,0 кв. м.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем изолированного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире общей площадью 28,3 кв. м., в том числе жилой 23,0 кв. м., расположенного по адресу <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии помещения комнат указанного дома не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания, однако до настоящего момента иное жилое помещение ей не предоставлено.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности С.С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Не оспаривая факта отнесения жилого дома к категории непригодных для проживания, и правомерность требований по существу, с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие жилого фонда для расселения данной категории граждан. Указывает, что жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени признания соответствующего жилого дома непригодным для проживания.

Третье лицо Ч.И.С. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не оспаривал.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец является нанимателем изолированного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире общей площадью 28,3 кв. м., в том числе жилой 23,0 кв. м., расположенного по адресу <адрес>.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии помещения квартир указанного дома признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодными для проживания.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска №р от ДД.ММ.ГГГГ администрации Северного территориального округа предписано обеспечить жилыми помещениями жильцов <адрес>, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Истец и член ее семьи до настоящего времени жилым помещением не обеспечены.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 г. №316-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире.

В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Истец занимает комнату в коммунальной квартире. Таким образом, площадь предоставляемого жилья должна быть не менее жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, при этом права истца не будут нарушены и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, нанимателем которого является Истец, имеет жилую площадь 23,00 кв.м., общую площадь 28,30 кв.м.

Доказательств наличия оснований для предоставления в связи с признанием дома непригодным для проживания жилого помещения иной площади не имеется.

Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Истец имеет право на предоставление ей на состав семьи из двух человек жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 23,00 кв.м., по общей площади не менее 28,30 кв.м.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ч.З.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Ч.З.И. на состав семьи два человека, в том числе Ч.И.С. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жиломупомещению - не менее 23,00 кв.м., по общей площади не менее 28,30 кв.м.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.