Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Поздеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску К.А.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

К.А.М. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему и членам его семьи - жене К.О.Н., дочери К.С.А. жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат общей площадью не менее 29,2 кв. м, в том числе жилой 21,2 кв. м., взыскании судебных расходов в размере 1500 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем изолированного жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 29,2 кв. м., в том числе жилой 21,2 кв. м., расположенного по адресу <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии помещения комнат указанного дома не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания, однако до настоящего момента иное жилое помещение ему не предоставлено.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Х.Я.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая факта отнесения жилого дома к категории непригодных для проживания, и правомерность требований по существу, с иском не согласилась, ссылаясь на отсутствие жилого фонда для расселения данной категории граждан. Указывает, что жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени признания соответствующего жилого дома непригодным для проживания. Судебные расходы просила суд взыскать с учетом размерности и соразмерности.

Третье лицо К.О.Н. правомерность требований не оспаривала.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец является нанимателем изолированного жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире (доме) общей площадью 29,2 кв. м., в том числе жилой 21,2 кв. м., расположенного по адресу <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии помещения квартир указанного дома признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодными для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 г. №316-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире.

В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Истец и члены его семьи занимают две комнаты в коммунальной квартире. Таким образом, площадь предоставляемого жилья должна быть не менее жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, при этом права истца не будут нарушены и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, нанимателем которого является истец, имеет жилую площадь 21,2 кв.м., общую площадь 29,2 кв.м.

Доказательств наличия оснований для предоставления в связи с признанием дома непригодным для проживания жилого помещения иной площади не имеется.

Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Истец имеет право на предоставление ему на состав семьи из трех человек жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 21,20 кв.м., по общей площади не менее 29,20 кв.м.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по делу в части оплаты услуг общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговое агентство «Юрист-Сервис» по составлению искового заявления, согласно договору № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1500 рублей, что подтверждается копией приложенной квитанции.

Как следует из смысла части 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебные расходы состоят, в том числе, из издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, учитывая категорию дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные размере в размере 1500 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск К.А.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить К.А.М. на состав семьи три человека, в том числе К.О.Н., К.С.А. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 21,20 кв.м., по общей площади не менее 29,20 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу К.А.М. расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей 00 копеек, государственной пошлины в сумме 200 рублей 00 копеек, всего взыскать 1 700 рублей 00 копеек.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года