Р Е Ш Е Н И Е

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре судебного заседания Жаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Ю.А. к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Кредо» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец С.Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику МУ «Информационно-расчетный центр» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что является членом семьи нанимателя <адрес> межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № помещения указанной квартиры признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодными для проживания. Полагает, что износ занимаемого им жилого помещения составляет 100 %, в связи с чем имеются основания для освобождения его от платы за жилищно-коммунальные услуги с момента признания жилого помещения не пригодным для проживания.

При рассмотрении спора в качестве соответчика к участию в деле привлечено ООО «Кредо».

В судебном заседании истец С.Ю.А. требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика МУ «Информационно-расчетный центр» И.Н.А. с иском не согласилась, указав, что согласно условиям агентского договора о начислении и сборе платежей с населения, заключенному между МУ «ИРЦ» и ООО «Кредо», в обязательства МУ «ИРЦ» (агента) не входит перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги без указания ООО «Кредо» (принципала) и предоставления последним актов установленной формы. Сообщила, что порядок начисления жилищных платежей меняется только в случае установления износа дома более 65 %. Сведениями, что управляющая компания ООО «Кредо» обращалась в БТИ для проведения текущей технической инвентаризации с целью определения износа дома, не располагают.

Ответчик ООО «Кредо» в суд своего представителя не направил, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Установлено, что С.Ю.А. зарегистрирован и проживает в <адрес>, является членом семьи нанимателя С.В.С.

Указанное обстоятельство подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой, карточкой квартиросъемщика, сторонами не оспаривается.

Управление домом осуществляет управляющая компания ООО «Кредо».

Начисление и сбор платежей за жилье и коммунальные услуги осуществляет МУ «Информационно-расчетный центр» в соответствии с условиями агентского договора о начислении и сборе платежей с населения, заключенному с ООО «Кредо».

В соответствии с п. 2.1.2 агентского договора МУ «ИРЦ» (агент) производит начисление и сбор средств за оплату жилья и коммунальных услуг по ценам и тарифам в соответствии с указаниями принципала.

Перерасчеты и снижение вышеуказанных платежей производятся в соответствии с нормативными документами на основании актов установленной формы, предоставляемых принципалом (п. 2.1.4 2.1.2 агентского договора).

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией помещения <адрес> признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодными для проживания, проведение капитального ремонта жилого помещения признано экономически нецелесообразным.

Помещения квартиры находятся в деревянном, одноэтажном, трехподъездном доме, 1965 года постройки; дом 6-ти квартирный, неблагоустроен. Оборудован центральным отоплением, имеются кухонные очаги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Решением Архангельского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в деревянных неблагоустроенных многоквартирных домах с газоснабжением установлен в размере 9,18 рублей за 1 кв.м.

Постановлением мэрии г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за пользование жилым помещением (платы за наем)» для деревянных неблагоустроенных домов Соломбальского округа с износом от 30% до 60% установлен размер платы за наем 1,89 рублей за 1 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета С.Ю.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет на ДД.ММ.ГГГГ 15332 рубля 55 копеек.

По мнению суда, Истец ошибочно полагает, что износ занимаемого им жилого помещения составляет 100 %, в связи с чем имеются основания для освобождения его от платы за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ - даты признания жилого помещения не пригодным для проживания.

По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ здания составляет 43 %.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» все обязательства, связанные с управлением, содержанием и ремонтом многоквартирного дома, с момента передачи дома переходят к управляющей организации. Вопрос о внесении изменений в техническую документацию на дом также относится к компетенции управляющей компании.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что износ дома превышает 65 %, в связи с чем законных оснований для снижения платы за жилье и коммунальные услуги не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования С.Ю.А. к МУ «Информационно-расчетный центр», ООО «Кредо» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги не подлежащими удовлетворению.

При этом суд обращение внимание, что Истец не лишен права требовать от управляющей компании обратиться с соответствующим заявлением в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Архангельского филиала для определения степени износа <адрес> в настоящее время для дальнейшего перерасчета коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в иске С.Ю.А. к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Кредо» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.     

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года.