Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Жаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску К.Э.А. к мэрии г. Архангельска, МУП «Жилкомсервис» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

К.Э.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска, МУП «Жилкомсервис» о предоставлении жилого помещения по договору социально найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска жилой площадью не менее 11,3 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты в <адрес>, жилой площадью 11,3 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания. Полагает, что данное обстоятельство в силу ст.ст. 52, 85, 87 Жилищного кодекса РФ дает ей право требовать предоставления вне очереди другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В судебное заседание К.Э.А. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчик мэрия г. Архангельска в суд своего представителя не направил, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по договору социального найма истец является нанимателем комнаты в коммунальной <адрес>, жилой площадью 11,3 кв.м.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают два человека - истец и ее дочь К.С.В.

Указанное обстоятельство подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между К.Э.А. и мэрией <адрес>, поквартирной карточкой, сторонами не оспаривается.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №р, <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 г. №316-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или с количеством комнат в коммунальной квартире.

В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Истец занимает одну комнату в коммунальной квартире. Таким образом, площадь предоставляемого жилья должна быть не менее жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, при этом права истца не будут нарушены и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, нанимателем которого является истец, имеет жилую площадь 11,3 кв.м., общая площадь в квартире, оплачиваемая истцом, составляет 14,5 кв.м.

Доказательств наличия оснований для предоставления в связи с признанием дома непригодным для проживания жилого помещения иной площади не имеется.

Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск к мэрии г. Архангельска, как наймодателю, подлежит удовлетворению, поскольку дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Установив, что надлежащим ответчиком является мэрия г. Архангельска, иск к МУП «Жилкомсервис» не подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск К.Э.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить К.Э.А. на состав семьи два человека, включая К.С.В., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жиломупомещению - не менее 11,3 кв.м., по общей площади не менее 14,5 кв.м.

В иске к МУП «Жилкомсервис» отказать.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу К.Э.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2011 года.