Дело № 2-1942/2011

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«16» мая 2011 года                                                                                            город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Ногих Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.А. к К.Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.Г.А. обратилась в суд с иском к К.Р.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика 6/193 долей в праве общей долевой собственности на помещения второго этажа в <адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована К.Р.П., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок не позднее 14 дней с момента подписания договора. В установленный договором срок ответчик освободил жилое помещение, выехал из него, но с регистрационного учета не снялся. Сохранение регистрации по месту жительства за ответчиком нарушает право истца на беспрепятственное пользование принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец П.Г.А. не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик К.Р.П., извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между К.Р.П. и П.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи 6/193 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение второго этажа, находящееся по адресу: <адрес>

Из содержания п. 1 указанного договора следует, что в пользование истца передана одна жилая комната № площадью 10,2 кв.м. (№ согласно предоставленному техническому паспорту жилого помещения).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № П.Г.А. является собственником 6/193 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение второго этажа, находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

Более того, по условиям п. 2.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленной поквартирной карточке в жилом помещении (комнате) зарегистрирована и проживает К.Р.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Вместе с тем, освободив переданное истцу по договору купли-продажи жилое помещение и забрав все свои вещи, в установленный срок ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что подтверждается копией поквартирной карточки на данное жилое помещение.

Доказательств обратного в процессе судебного разбирательства добыто не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на 6/193 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение второго этажа, находящееся по адресу: <адрес> от К.Р.П. к П.Г.А., право ответчика пользоваться спорным жилым помещением - комнатой № в вышеупомянутом доме прекратилось, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований П.Г.А. о признании К.Р.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.Г.А. к К.Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать К.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 10,2 кв.м (№ согласно техническому паспорту жилого помещения) в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                                         Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года.