Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Т.П., О.Е.Г. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

О.Т.П., О.Е.Г.обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении им на семью из двух человек на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде 2-комнат.

Требования основывают тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истцы требования поддержали, уточнив размер общей площади в виде 33,16 кв.м. с определением в качестве нанимателя О.Т.П.

Представитель мэрии г. Т.Н.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право нанимателя и члена его семьи на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение прав других лиц, принятых на очередь ранее истца.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Истец О.Т.П. является нанимателем жилого помещения-двух комнат в коммунальной квартире в <адрес>, общей площадью 33,16 кв.м., жилой площади 28,1 кв. м.

Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме.

Вместе с истцом О.Т.П. проживает в качестве члена семьи дочь О.Е.Г.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия в соответствии с п.42-47 проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.     

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> имеет неудовлетворительное состояние.

Заключение межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р вынесено после обследования дома. Принято комиссией решение № о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным.

Распоряжением зам.мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Соломбальского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра г.Архангельска возложена обязанность предоставить жильцам данного дома жилые помещения по договорам социального найма.

       Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

      В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

     Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде двух отдельных комнат в отношении нанимателя с учетом дочери как члена семьи подлежат удовлетворению.

Истец О.Т.П. имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемых двух комнат, общей площадью 33,16 кв.м., следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск О.Т.П., О.Е.Г.      удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить О.Т.П. на состав семьи из двух человек с учетом дочери О.Е.Г.      благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 33,16 кв.м., жилой -28,1 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                      В.М.Оборина