Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 к Д.Г.В, М.И.Я., Д.Д.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество

                                          У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, включая задолженность по основному долгу, оплате процентов и неустойки в размере 784 489 руб. 66 коп., расходов по оплате государственной пошлины, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска сослался на факт заключения с Д.Г.В от ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора, по условиям которого последнему была открыта кредитная линия на 1 800 000 руб. на основании кредитного договора на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 17% годовых, в обеспечение исполнения обязательства тогда же были заключены договоры поручительства с Р.В.И., М.И.Я., а также был заключен договор ипотеки с Д.Д.Г. на недвижимое имущество - гаражный бокс.

Обязательства по договору заемщиком исполнены не надлежащим образом, допущена просрочка, досрочное погашение ответчиками не исполнено.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму иска, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену которого в размере 752 546 руб. 20 коп.

Истец в лице представителя по доверенности М.Д.А.в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчики Д.Г.В, Д.Д.Г. иск признали,пояснив,что просрочка допущена в связи со сложным финансовым положением.

Ответчик М.И.Я. извещен о рассмотрении иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ по условиям кредитного договора Банка с Д.Г.В последнему была открыта кредитная линия на 1 800 000 руб. на основании кредитного договора № «на неотложные нужды» на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 17% годовых, заемщик обязался вернуть банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора.

Погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита (п.п. 2.6, 2.7).

Согласно п. 2.9. договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку с даты, образования просроченной задолженности, в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Выдача кредита осуществляется после оформления срочного обязательства.

Денежные средства в указанной сумме получены заемщиком согласно срочных обязательств и отражены на его ссудном счете.

В качестве обеспечения своевременного обеспечения исполнения обязательств кредитору предоставлено поручительство Р.В.И., М.И.Я., а также предоставлено в качестве залога - транспортное средство - автомобиль <данные изъяты>, залогодателем которого является Д.Г.В (п. 5.1).

Банком ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства, что подтверждается представленными в дело копиями договоров №.

По условиям договоров поручители отвечают перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору с условием о солидарной ответственности поручителей перед Банком (п. 1.1.).

В связи с ухудшением финансового положения заемщика между последним и Банком ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору №, на основании которого заемщику предоставлена отсрочка в погашение основного долга сроком на 6 месяцев без увеличения общего срока пользования кредитом, без увеличения процентной ставки за пользование кредитом (п. 1 соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком (Залогодержатель) и Д.Д.Г. (Залогодатель) заключен договор ипотеки №, предметом залога является принадлежащий Залогодателю на праве собственности гаражный бокс общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Д.Г.В по кредитному договору, включая основной долг, проценты, неустойки, расходов (п.п.1.2, 2.1).

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В соответствие с п. 3.5 договора при исчислении процентов за пользование кредитом и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Обязательства по возврату основной суммы кредита ответчиком исполнены частично, была допущена просрочка, что ответчиками не оспаривается.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равна 784 489 руб.66 коп, включая основной долг 746 177 руб.61 коп, задолженность по уплате процентов 36 929 руб. 80 коп., задолженность по неустойке по основному долгу - 633 руб. 59 коп, задолженность по неустойке за неуплату процентов - 748 руб. 66 коп.

На основании п. 5.2.4 договора Банк имеет право требовать от Заемщика и поручителя досрочного возвращения суммы кредита, процентов, неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиков обязательств по договору по погашению кредита и/или уплате процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Стороной ответчика размер задолженности по существу не оспаривается, произведен квалифицированными специалистами Банка, сомнений у суда не вызывает.

Суд находит расчет, представленный истцом правильным. Ответчиками контррасчет не представлен.

Сумма задолженности по договору займа подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке исходя из условий договора и положений ст.363 ГК РФ.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ установлена презумпция солидарной ответственности должника и поручителя перед кредитором, при этом ответственность последнего предусматривается в том же объеме, как и самого должника

Пунктом 1 ст.322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с действующим законодательством и условиями заключенных договоров, полагает требования истца основанными на законе и взыскивает с ответчиков задолженность по кредитному договору, по уплате процентов и пени по вышеприведенному расчету в солидарном порядке исходя из условий договора и положений ст.363 ГК РФ.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 4 ч.1 ст.5 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"установлено, что ипотекой могут быть обеспечены обязательства по кредитному договору, а предметом ипотеки могут быть гаражи и другие строения потребительского назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества определена соглашением между сторонами договором об ипотеки, то при указанных обстоятельствах суд определяет его начальную продажную цену, исходя из определенной сторонами залоговой стоимости 752 546 руб. 20 коп., определив способ продажи - с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 11 044 руб. 90 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России»в лице Архангельского отделения №8637 к Д.Г.В, М.И.Я., Д.Д.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Взыскать с Д.Г.В, М.И.Я. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере задолженности по основному долгу - 746 177 руб. 61 коп., задолженности по уплате процентов 36 929 руб. 80 коп., задолженности по неустойке по основному долгу - 633 руб. 59 коп., задолженности по неустойке за неуплату процентов - 748 руб. 66 коп., возврат государственной пошлины в размере 11 044 руб. 90 коп., а всего 795 534 (Семьсот девяносто пять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 56 копеек

Обратить взыскание на принадлежащее Д.Д.Г., проживающему <адрес> недвижимое имущество - гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 квадратных метров, установив начальную продажную цену 752 546 (Семьсот пятьдесят две тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 20 копеек.

Определить способ реализации недвижимого имущества путем его продажи с публичных торгов.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме-18 июля 2011 года.

Председательствующий                                                                Оборина В.М.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года