«31» мая 2011 года                                                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» об обязании прекратить начисление и сбор платы за энергоснабжение общего имущества дома,

УСТАНОВИЛ:

исполняющий обязанности прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ОАО «Архангельская сбытовая компания» об обязании прекратить начисление и сбор платы за энергоснабжение общего имущества дома. В обоснование требований указал, что поскольку достоверно определить размер платы за энергоснабжение общего имущества многоквартирного дома каждому собственнику (нанимателю) жилого помещения невозможно, т.к. не все собственники (наниматели) жилых помещений в доме своевременно передают показания индивидуальных приборов учета, ответчик вынуждает ФИО1 в полном объеме оплачивать электроэнергию за лиц, показания индивидуальных приборов учета которых не переданы.

Также указал, что управляющая организация ООО «Дом» в управление которой передан жилой <адрес>, обязана определять объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, и объем потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Вместе с тем, в квитанциях, выставляемых ОАО «Архэнергосбыт» потребителям, в том числе истцу, сведения о потерях электроэнергии во внутридомовых электрических сетях (в количественном и стоимостном выражении) отсутствуют.

Кроме того, по мнению истца, договором управления многоквартирным домом не предусмотрена возможность передачи права гарантирующему поставщику ОАО «Архэнергосбыт» на получение платы за электроэнергию непосредственно от проживающих в жилых помещениях лиц.

На этом основании истец просил обязать ОАО «Архангельская сбытовая компания» прекратить начисление и сбор платы с ДД.ММ.ГГГГ за энергоснабжение общего имущества <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 доводы искового заявления поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Архангельская сбытовая компания» ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала и представила письменный отзыв. Также указала, что на основании заключенного договора управляющая организация ООО «Дом» передала ОАО «Архэнергосбыт» право на взимание и расчет платы фактически потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам учета, а также за общедомовое потребление электроэнергии. Расчет платы за электроэнергию мест общего пользования производится ответчиком в соответствии с действующим законодательством с учетом объема фактически потребляемой энергии и по установленной в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № формуле.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика ООО «Дом» своего представителя в суд не направило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, судом установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по постоянному месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МКУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» МО «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом № «а» по <адрес> в <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Дом», что подтверждается копией договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1.1. данного договора управления ООО «Дом» приняло на себя обязательства в течение срока действия настоящего договора предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, включая услугу электроснабжения.

Во исполнение взятых на себя обязательств между ООО «Дом» и ОАО «Архэнергосбыт» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 1 которого, гарантирующий поставщик (ОАО «Архэнергосбыт») получает плату за электрическую энергию и мощность (далее - электрическую энергию) в порядке п. 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, поставляемую в многоквартирные жилые дома, находящиеся под управлением управляющей компании (электроснабжение жилых помещений, а также электроснабжение общего имущества многоквартирных домов) от лиц, являющихся фактическими потребителями электрической энергии (собственники и наниматели жилых и нежилых помещений), именуемые в дальнейшем «фактические потребители». Гарантирующий поставщик поставляет электроэнергию в многоквартирные дома, находящиеся под управлением управляющей компании, с привлечением сетевых организаций, оказывает услуги по передаче электрической энергии. Электрическая энергия поставляется на коммунальные нужды фактических потребителей (электроснабжение жилых и нежилых помещений, а также электроснабжение общего имущества многоквартирных домов). В отношении владельцев нежилых помещений оплата их доли энергопотребления общим (общедомовым) имуществом осуществляется в рамках заключенных договоров энергоснабжения.

Оспаривая законность начисления и сбора ответчиком платы с ДД.ММ.ГГГГ за энергоснабжение общего имущества <адрес> в <адрес>, и.о. прокурора <адрес> ссылался на отсутствие до указанной даты у граждан обязанности по внесению взимаемых ответчиком платежей, а также на неправомерность передачи от управляющей компании к ОАО «Архэнергосбыт» права на сбор платежей, т.к. договором управления такая возможность не предусмотрена.

Данный довод искового заявления суд не может признать состоятельным, т.к. он основан на неверном толковании норм материального права.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность (далее - Правила).

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть в том числе и управляющая организация (п. 3 Правил).

В соответствии с п. 89 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящим документом приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Исходя из буквального толкования вышеизложенных норм права в совокупности, следует, что в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы по электроэнергии на освещение мест общего пользования и на общедомовые нужды. При этом плата за электроснабжение является частью платы за коммунальные услуги, т.к. представляет собой оплату за количество потребленных коммунальных ресурсов (электрической энергии), которые не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО1, являющейся членом семьи собственника ФИО5 жилого помещения и в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несущей солидарную с ним ответственность по оплате потребленных коммунальных услуг, до ДД.ММ.ГГГГ была обязанность оплачивать их в полном объеме, включая внесение платы за общедомовое потребление электрической энергии. Те обстоятельства, что ранее общедомовое потребление электроэнергии не было выделено в отдельную строку в платежном документе, равно как невзимание платы за него исполнителем услуги электроснабжения, правового значения для разрешения данного спора не имеют, т.к. не могут послужить основанием для освобождения ФИО1 от исполнения установленной в законе обязанности.

Передача управляющей компанией ООО «Дом» ответчику своих прав по начислению и сбору платы за фактически оказанную услугу по электроснабжению в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ № не свидетельствует о нарушении прав ФИО1 и не влечет за собой удовлетворение заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, учитывая положения ст. 162 ЖК РФ, согласно которым управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги и требовать их оплаты, ООО «Дом» является кредитором в обязательстве по внесению платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве по предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передача гарантирующему поставщику права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений в данном случае означает передачу исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования на основании обязательства собственников и нанимателей по уплате потребленной электроэнергии. Передача прав в данном случае возможна в силу положений п. 90 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», а также поскольку передаваемые права не связаны неразрывно с личностью кредитора.

В связи с тем, что в вышеупомянутом договоре от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено условие о передаче от управляющей компании ООО «Дом» к гарантирующему поставщику ОАО «Архэнергосбыт» права на получение платы за электроэнергию от лиц, являющихся ее фактическими потребителями (п. 1 договора), и договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ запрета на уступку права требования по взиманию платы за оказанные коммунальные услуги не содержит, действия ответчика по начислению и сбору платы за энергоснабжение общего имущества <адрес> в <адрес> является правомерным и прав истца не нарушает.

Также не свидетельствуют о возможности освобождения ФИО1 от обязанности по оплате общедомовой электроэнергии доводы искового заявления о невозможности достоверно определить размер платы за энергоснабжение общего имущества многоквартирного дома, приходящийся на долю каждого собственника или нанимателя жилого помещения в данном доме.

Согласно п. 22 Правил, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с пп. «а» п. 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № к настоящим Правилам.

Как установлено судом в процессе судебного разбирательства, многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета марки СЭТ 3-А-02-03П № и полностью оборудован индивидуальными (квартирными) приборами учета электроэнергии.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснила, что плата за общедомовую электроэнергию истцу, как и всем остальным потребителям электроэнергии в данном доме, рассчитывалась в соответствии с положениями пп. «а» п. 23 Правил по указанной в пп. 1 п. 3 приложения № к ним формуле. При этом фактически начисления по данной формуле производятся пропорционально потребленному количеству электроэнергии, установленному по индивидуальным приборам учета.

Доказательств несоответствия расчетов ответчика объемам фактически израсходованной на общедомовые нужды электроэнергии в нарушение ст. 56 ГПК РФ сторона истца не представила и на их наличие не ссылалась.

Тот факт, что показания индивидуальных приборов учета могут поступать ответчику не в полном объеме по независящим от него причинам, в связи с чем часть начислений производится по среднемесячным показаниям (п. 7 Правил), не может свидетельствовать о нарушении ОАО «Архэнергосбыт» прав ФИО1, т.к. Правила предусматривают возможность корректировки размера платы (ее перерасчета).

Более того, из материалов дела усматривается, что фактически ФИО1 перерасчет по плате за общедомовую электроэнергию был сделан и его размер истцом не оспаривался, что свидетельствует об отсутствии нарушения его прав.

Разрешая возникший спор, суд также учитывает, что какого-либо иного порядка расчета размера платы за общедомовую электроэнергию при наличии общедомовых и установленных в каждом жилом помещении индивидуальных приборов учета, нежели предусмотрен в п. 23 Правил, действующее законодательство не содержит. Указанное свидетельствует о правомерности использования в расчетах с истцом данного порядка и не согласие последнего с ним не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг в части общедомовой электроэнергии.

Ссылка истца на необходимость расчета ответчиком и указания в платежных документах сведений об объемах потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях на законе не основана, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Кроме того, согласно указанной в пп. 1 п. 3 приложения № Правил формуле, потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях учитываются при определении размера платы, взимаемой с каждого собственника или нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности прекратить начисление и сбор платы за энергоснабжение общего имущества <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований исполняющего обязанности прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» об обязании прекратить начисление и сбор платы за энергоснабжение общего имущества <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                                         Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.