Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С., при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах К.Т.М., К.М.П., К.Л.П., Г.Л.М., Г.М.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л: прокурор Соломбальского района г. Архангельска обратился в суд в интересах К.Т.М., К.М.П., К.Л.П., Г.Л.М., Г.М.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что К.Т.М. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной <адрес>. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по расселению жильцов дома. Истцы К.Т.М., К.М.П., К.Л.П., Г.Л.М., Г.М.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании помощник прокурора Соломбальского района г. Архангельска В.А.В., исковые требования и доводы в их обоснование поддержала. Просила предоставить К.Т.М. на состав семьи из пяти человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 64,4 кв.м. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.А.С., действовавшая на основании доверенности, с иском не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснила, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцам будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему. В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено право гражданина на жилище. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что К.Т.М. фактически является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении кроме нанимателя К.Т.М. зарегистрированы по месту жительства: ее сестра Г.Л.М., брат Г.М.М., племянники К.Л.П. и К.М.П. В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> был отнесен к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта признано экономически не целесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания. Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 1931 года постройки, деревянный, двухэтажный, 4 - х квартирный. Неблагоустроен, оборудован печным отоплением. Физический износ данного дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 68%. Фундаменты - деревянные сваи, имеют поражение гнилью, осадку, повреждение и отставание забирки цоколя - износ 70%. Стены - рубленные из бревен, наблюдается неравномерная осадка, деформации стен, поражение гнилью, отклонение от вертикали, промерзание - износ 70%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные, имеют заметные прогибы, поражение гнилью, диагональные трещины, следы протечек, нависание и разрушение штукатурного слоя около печных разделок - износ 65%. Крыша - железная по деревянным конструкциям, имеет значительные протечки, ржавчину, гниль деревянных конструкций - износ 65%. Полы - деревянные, отепленные, наблюдаются сильные просадки, уклоны, щели, поражение гнилью - износ 65%. Оконные и дверные проемы - имеют перекосы, осадку, часть проемов отсутствует - износ 70%. Печи - имеют отклонение от вертикали, глубокие трещины, дымление, выпадение кирпичей, дверок, часть печей разрушена - износ 70%. Электропроводка имеет потерю эластичности проводов - износ 70%. На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в <адрес> в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания. Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. С учетом изложенного, принимая во внимание, что нанимателем жилых помещений является К.Т.М., суд приходит к выводу о предоставлении ей на состав семьи из пяти человек, благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 66,4 кв.м., жилой площадью не менее 44,4 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах К.Т.М., К.М.П., К.Л.П., Г.Л.М., Г.М.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить К.Т.М. на состав семьи из пяти человек, включая К.М.П., К.Л.П., Г.Л.М., Г.М.М., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 66,4 квадратных метров, жилой площадью не менее 44,4 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Судья Н.С. Моисеенко Мотивированное решение составлено 29 июня 2011 года