Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.О.А., Н.А.Г., Н.Р.А., Н.Р.Р., Г.А.А., Г.С.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении им на семью из шести человек на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде :

Н.О.А. -двухкомнатной квартиры, общей площадью 45 кв.м. на семью из трех человек, включая детей, Н.А.Г.-двухкомнатную квартиру, общей площадью 45 кв.м. на семью из трех человек

Требования обосновывают тем, что дом за номером <адрес>, в котором находится занимаемое ими жилое помещение признан непригодным для проживания, Н.О.А.,Р.А. состоят на очереди. Истец Н.О.А. имеет в составе семьи сына инвалида.

В судебном заседании истцы Н.О.А., действующая от своего имени и детей Г.А.А., Г.С.А., Н.А.Г.,действующая от своего имени и несовершеннолетнего Н.Р.А., их представитель А.Н.В. требования поддержали, настаивая на уточненных требованиях. Не отрицали, что очередь по улучшении жилищных условий у них значится за №, что следует из ответа администрации Маймаксанского округа г.Архангельска.

Н.Р.А. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель мэрии г. К.А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истцов на предоставление равнозначного жилого помещения на имя нанимателя с включением остальных членов семьи взамен непригодного для проживания, в остальной части находя требований не основанными на законе, кроме того указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Н.О.А. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес> по договору социального найма.

        Вместе с нею проживают члены семьи: брат Н.Р.А., дочь Г.А.А., сын Г.С.А., племянник Н.Р.Р., жена брата Н.А.Г.

        Жилое помещение состоит из двухкомнатной квартиры, жилой площадью 30,6 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м.

       В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании <адрес> не пригодным для проживания, дом является аварийным, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, в установленном законом порядке дом, где проживают истцы признан непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении отдельного жилого помещения в виде двух двухкомнатных квартир, общей площадью 90 кв.м. не подлежат удовлетворению, истцам должна быть предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 57,9 кв.м. на имя нанимателя с включением других проживающих в качестве членов семьи.

Основанием для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке является признание его непригодным для проживания согласно ч.2 ст.57 Жилищного Кодекса.

Истцы в настоящее время продолжают находится на очереди для улучшения жилищных условий. Предоставление жилого помещения в связи с его непригодностью не дает оснований для снятия с очередности истцов, они сохраняют право на улучшение жилищных условий в порядке очередности предоставления жилого помещения по данному основанию.

Обеспечение инвалидов жилой площадью осуществляется на основании

ст.17,28.2 Закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 года за счет средств федерального бюджета субъектами Российской Федерации в виде расходования предоставленных субвенций.

Из материалов дела следует, что истец Н.О.А. в установленном порядке в компетентный орган не обращалась, отказа в ее адрес не направлялось.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца Н.А.Г. подлежит уплаченная ею госпошлина в сумме 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Н.О.А., Н.А.Г., Н.Р.А., Н.Р.Р., Г.А.А., Г.С.А. удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Н.О.А. на состав семьи из шести человек, включая дочь Г.А.А., сына Г.С.А., жену брата Н.А.Г., брата Н.Р.А., племянника Н.Р.Р., отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из 2-х комнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 57,90 кв.м, жилой площадью 30,60 кв.метров по договору социального найма.

Взыскать с мэрии г.Архангельска в пользу Н.А.Г. госпошлину 200(Двести) руб.

В остальной части требований отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -5 августа 2011 года.

Председательствующий                                        В.М.Оборина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года