Дело № 2-2930/2011                              14 июня 2011года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

Председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Жаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску С.Н.А. к С.Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к С.Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 г. по апрель 2011 г. в размере 11013,44 рублей, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: сын А.А.М., 2002 г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ брат С.Г.А., который не является членом семьи нанимателя. Поскольку, проживая на одной территории, указанные граждане все же не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, то истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения для каждого из зарегистрированных жильцов в размере 1/3 доли.

В судебном заседании Истец уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 г. по апрель 2011 г. в размере 11013,44 рублей; определить порядок и размер платы за найм жилья и потребление коммунальных услуг в равных долях, расходы по статье - холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления из расчета на нее и несовершеннолетнего А.А.М. При этом суду пояснила, что установление такого порядка внесения платы за жилье, необходимо ей для того, чтобы избежать образования задолженности по оплате жилья.

Ответчик С.Г.А. извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на иск в суд не представил.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» К.Н.Л., действующая на основании доверенности, правомерность требований не оспаривала. Пояснила, что размер платежей по лицевому счету № за наем жилого помещения, за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования рассчитывается исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нем лиц, требование об уплате данных расходов на несовершеннолетних не распространяется. Размер платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Из материалов дела следует, что Истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: сын А.А.М., 2002 г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ брат С.Г.А.

Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру обшей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м.

Ответчик С.Г.А. в силу ст. 69 ЖК РФ не является членом семьи нанимателя, общее хозяйство не ведется.

В судебном заседании Истец пояснила, что с октября 2010 г. и по апрель 2011 г. полностью оплачивала жилищные и коммунальные услуги, что также подтверждается квитанциями об оплате услуг.

Ответчик за вышеуказанный период не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 11 013 рублей 44 копеек (согласно его 1/3 доли).

Представленный истцом расчет суммы задолженности по коммунальным услугам (на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению) проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем, взят за основу.

Со стороны ответчика контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований (участие в расходах по оплате коммунальных услуг), в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

Таким образом, в пользу Истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 11 013 рублей 44 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст. 156 ЖК Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещения государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой обшей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерация», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт к содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по сто содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетам данного обстоятельства.

Из пояснений представителя МУ «ИРЦ» и представленных выписок по лицевому счету следует, что размер платежей по лицевому счету №за наем жилого помещения, за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования рассчитывается исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нем лиц, несовершеннолетние в данных расходах не участвуют. Размер платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик С.Г.А. не является членом семьи нанимателя, совместного хозяйства не ведут, суд считает, что С.Г.А. должен производить оплату за наем и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг по отоплению жилого помещения исходя из причитающейся ему доли обшей площади жилого помещения -1/2.

Поскольку оплата за холодное водоснабжение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, то оплату холодного водоснабжения истец должен производить исходя из количества членов своей семьи - два человека, включая несовершеннолетнего сына А.А.М. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.Г.А.- исходя из количества членов семьи - один человек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 640 рублей 54 копейки, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.Н.А. к С.Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать со С.Г.А. в пользу С.Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11013 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей 54 копейки, а всего взыскать 11 653 рубля 98 копеек.

Определить следующий порядок и размер участия С.Н.А., С.Г.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес>:

С.Г.А. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения - за наем, содержание и ремонт, отопление жилогопомещения, исходя из приходящейся на него 1/2 доли обшей площади жилого помещения;по статье - холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативовпотребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления С.Г.А. производятся по отдельному платежному документу.

С.Н.А., и как законный представитель несовершеннолетнего С.А.М., производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения - за найм, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения; по статье - холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления из расчета на двоих зарегистрированных в жилом помещении. Начисления С.Н.А. производятся с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         И.В. Машутинская

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 июня 2011 года.