Дело № 2 - 3739/2011 01 августа 2011 года Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Беляевской О.Я., при секретаре судебных заседаний Соколовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.П.А., П.С.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л: П.Н.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.П.А., П.С.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на состав семьи три человека на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде квартиры. Требования о предоставлении жилого помещения истец основывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, признан непригодным для проживания. В судебном заседании истец П.Н.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.П.А., П.С.А., требования поддержал, настаивая на предоставлении отдельной квартиры. Представитель мэрии г. К.А.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель третьего лица ОАО « АРХ Жилкомсервис» извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, письменного мнения не представило. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению. Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат Истец является нанимателем жилого помещения -трех комнат №<адрес>, общей площадью 70,14 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека - истец, его сыновья П.П.А., П.С.А. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное выше подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям. Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> коридорной системы, состоит из 34 жилых комнат имеет неудовлетворительное состояние. По итогам осмотра заключением межведомственной комиссии, после обследования дома принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным. Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания. До настоящего времени истец и члены его семьи жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены. В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания. Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма. В силу ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Материалами дела было установлено, что истец и его несовершеннолетние дети занимают три комнаты в коммунальной квартире. Указанное следует из договора социального найма, акта осмотра жилого помещения и подтверждается пояснениями истца данными в судебном заседании. Жилое помещение истцу должно быть предоставлено не по основаниям улучшения жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу. С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части предоставления отдельной благоустроенной трехкомнатной квартиры, поскольку три комнаты в коммунальной квартире не равнозначны отдельной трехкомнатной квартире. Истец, члены его семьи имеют право на занятие жилого помещения в виде трех комнат в размере занимаемой общей площади 70,14 кв.м. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в его пользу. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования П.А.Е. - удовлетворить частично. Обязать мэрию города Архангельска, предоставить в черте города Архангельска П.А.Е. на состав семьи три человека включая П.П.А., 1998 года рождения, П.С.А., 2004 года рождения, благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее 48,4 кв.м., общей площадью не менее 70,14 кв.м. отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу П.А.Е. возврат госпошлины 200 (Двести) рублей. В остальной части иска отказать. На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года Судья О.Я. Беляевская Копия верна. Судья О.Я. Беляевская