Дело №2- 2969/2011

Именем Российской Федерации

Решение

город Архангельск                                                                                            19 июля 2011года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевской О.Я.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению П.Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Э., С.Е.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

П.Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Э., С.Е.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении им на семьи три человека на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде квартиры.

Требования о предоставлении жилого помещения истцы основывают тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец П.Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.В.Э., требования поддержали, настаивая на предоставлении отдельной квартиры.

Истец С.Е.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель мэрии г. Архангельска - Б.Е.М., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истцов на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, а не отдельной квартиры, также указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Истец П.Н.И. является нанимателем жилого помещения -двух комнат в <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека - истец, её дочь С.Е.Н., внучка С.В.Э.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное выше подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> имеет неудовлетворительное состояние.

Заключение межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р вынесено после обследования дома. Принято комиссией решение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

До настоящего времени истцы жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Материалами дела было установлено, что истцы занимают две комнаты в коммунальной квартире. Указанное следует из договора социального найма и технического паспорта на дом и подтверждается пояснениями истца данными в судебном заседении. Жилое помещение истцам должно быть предоставлено не по основаниям улучшения жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов в части предоставления отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры, поскольку две комнаты в коммунальной квартире не равнозначны отдельной двухкомнатной квартире.

Истцы имеют право на занятие жилого помещения в виде двух комнат в размере занимаемой общей площади 35,7 кв.м.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом П.Н.И. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск П.Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.Э., С.Е.Н. удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска, предоставить в черте города Архангельска П.Н.И. на состав семьи три человека включая С.Е.Н., 1971 года рождения, С.В.Э., 1995 года рождения, благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 26,8 кв.м., общей площадью не менее 35,7 кв.м. отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу П.Н.И. возврат госпошлины 200 (Двести) рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                               О.Я Беляевская

Копия верна. Председательствующий                                        О.Я Беляевская