«06» июня 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Ногих Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.В.Г. к товариществу собственников жилья «Октябрьский», М.В.М. о возложении обязанности произвести промывку батарей, утепление трубы, взыскании компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: истец Х.В.Г. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Октябрьский» (далее - ТСЖ «Октябрьский»), М.В.М. о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что управление домом № <адрес>, в котором проживает истец, осуществляет ТСЖ «Октябрьский». Истец неоднократно обращался к ответчику, в том числе к руководителю ТСЖ «Октябрьский» М.В.М., о необходимости утепления трубы под домом, промывки батарей, а также по факту отсутствия тепла в его квартире. В связи с этим просил взыскать с ответчиков денежную компенсацию морального вреда, причиненного ненадлежащим исполнением ими своих обязанностей в размере 1000000 руб. При этом он испытывал сильные нравственные страдания, связанные с отсутствием тепла в квартире, распоряжением М.В.М. об отключении света. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление истца об уточнении исковых требований. В нем Х.В.Г. просил обязать ТСЖ «Октябрьский» произвести промывку батарей в его квартире, утеплить под домом канализационную трубу. Также просил взыскать с ТСЖ «Октябрьский» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб. Истец Х.В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил. Представитель ответчика ТСЖ «Октябрьский» М.В.П., действующий на основании доверенности, иск не признал. В обоснование пояснил, что со стороны ТСЖ «Октябрьский» предприняты все необходимые меры по подготовке дома к отопительному сезону 2010-2011 года, система отопления находилась в удовлетворительном состоянии, ДД.ММ.ГГГГ была произведена ее промывка. Все трубы были утеплены надлежащим образом, о чем свидетельствует отсутствие жалоб со стороны жильцов данного дома, включая истца, на указанные обстоятельства. Более того пояснил, что руководителем ТСЖ «Октябрьский» является председатель правления - Б.А.И. Ответчик М.В.М., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки не представил, об отложении не ходатайствовал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков, мэрия г. Архангельска своего представителя не направила, письменно ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему. В процессе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что Х.В.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Статьями 209 - 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В процессе судебного разбирательства судом установлено, что Х.В.Г. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Соответственно, ее собственником и наймодателем является Муниципальное образование «Город Архангельск» в лице мэрии г. Архангельска. Договор социального найма жилого помещения на момент рассмотрения спора в суде не оформлен. В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Требования к содержанию и порядок содержания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила). Согласно пп. «а» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. В силу пп. «з» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил. Из дела видно, что с ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Октябрьский» на основании договора на оказание услуг между ТСЖ и юридическим лицом-собственником жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Октябрьский» и мэрией г. Архангельска (собственник). Согласно п. 1.1 данного договора ТСЖ «Октябрьский» по заданию собственника в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению собственниками и пользователям помещений, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Разрешая заявленные истцом требования о возложении на ответчика ТСЖ «Октябрьский» обязанности произвести промывку батарей в его квартире, утеплить под домом канализационную трубу, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи с тем, что факт необходимости проведения указанных работ не нашел своего подтверждения. Так, стороной ответчика в материалы дела представлен паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях 2010-2011 г. на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно указанному паспорту при подготовке дома к эксплуатации в зимних условиях 2010 года выполнены работы по ремонту подвальных помещений, в том числе по изоляции трубопроводов, ремонту дренажных и водоотводящих устройств; по ремонту инженерного оборудования, включая систему центрального отопления (радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры, произведена промывка и опрессовка согласно актам). Факт выполнения работ по промывке системы отопления и ревизии запорной арматуры подтверждается представленным в материалы дела актом на промывку системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе заместителя председателя ТСЖ «Октябрьский» М.В.М., мастера Ш.Л.Г., монтажника СТС Р.П.Г. Также в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что комиссия в составе председателя ТСЖ «Октябрьский», заместителя председателя, мастера провела весенний осмотр здания - жилого <адрес>, его конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявлений неисправностей, принятию по срокам их устранения. В ходе данного осмотра установлено, что помещения, конструкции, инженерные системы и оборудование указанного жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Таким образом, представленные стороной ответчика доказательства, подтверждают выполнение ТСЖ «Октябрьский» работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, в том числе проведения работ по промывке батарей и утеплению труб. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец суду не представил. Более того, из сообщения Государственной жилищной инспекции Архангельской области на запрос суда следует, что в 2010 и 2011 годах обращений Х.В.Г. в государственную жилищную инспекцию Архангельской области не поступало, проверки по жилому дому № <адрес> не проводилось. Ссылаясь на неоднократные обращения в ТСЖ «Октябрьский» с жалобами на холод в квартире и неудовлетворительную работу батарей, истец доказательств тому не представил. В процессе судебного разбирательства судом были исследованы копии журнала учета заявок слесарей-сантехников ТСЖ «Октябрьский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и книги учета заявок слесарей-сантехников ТСЖ «Октябрьский» с ДД.ММ.ГГГГ, в которых записей об обращении Х.В.Г. с заявками на ненадлежащую работу системы отопления в жилом помещении, равно как отсутствие утепления трубы канализации в подвале не имеется. Предъявляя требования о компенсации морального вреда к М.В.М., истец пояснил, что обращается к нему как к руководителю ТСЖ «Октябрьский», которого неоднократно ставил в известность о неисправности системы отопления в квартире. При этом пояснил, что в результате его бездействия, т.к. тот не отправил в квартиру истца слесарей, недостатки не были устранены. Вместе с тем, как видно из дела приказом №л от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Октябрьский» с ДД.ММ.ГГГГ является Б.А.И. на основании решения общего собрания правления ТСЖ «Октябрьский», что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №.5-22 от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя ТСЖ «Октябрьский». При этом М.В.М. замещает должность председателя правления ТСЖ «Октябрьский». При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом не было установлено факта нарушения со стороны ответчиков своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, законных оснований для удовлетворения требований Х.В.Г. к ТСЖ «Октябрьский», М.В.М. о возложении обязанности произвести промывку батарей в <адрес>, утеплить канализационную трубу под домом не имеется. Более того, требования Х.В.Г. о взыскании компенсации морального вреда в размере 1000000 руб., причиненного ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей, суд также полагает необходимым оставить без удовлетворения. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Поскольку в процессе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы истца о ненадлежащем исполнением ответчиками своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, равно как о причинении Х.В.Г. физических или нравственных страданий, иск в данной части также не подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований по иску Х.В.Г. к товариществу собственников жилья «Октябрьский», М.В.М. о возложении обязанности произвести промывку батарей в <адрес>, утеплить канализационную трубу под домом, взыскании компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года.