«19» августа 2011 года                                                                      город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.О.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец В.О.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 67,8 кв.м., жилой - 26,8 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Вместе с В.О.Н. проживает сын З.М.А., 1989 года рождения. С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика предоставить на состав семьи два человека, включая сына, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Архангельска, общей площадью не менее 67,8 кв.м., жилой - 26,8 кв.м.

Истец В.О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - адвокат А.Л.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Ю.А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при этом право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца З.М.А., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец В.О.Н. по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (номер лицевого счета) является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта обследования помещения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес> в <адрес>.

Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном, восьмиквартирном доме, 1937 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66%. Согласно данных технического последний капитальный ремонт дома проводился в 1985 году. Здание оборудовано центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электроплитами, общая площадь помещений 589,7 кв.м., в том числе жилая площадь 402,8 кв.м. В доме зарегистрировано 9 семей (29 человек), 7 квартир находятся в муниципальной собственности, 3 помещения находятся в собственности граждан.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Северного территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в жилом помещении, состоящем из двух комнат в коммунальной квартире, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 26,8 кв.м., общая - 67,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, основаны на законе и должны быть удовлетворены.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.О.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке В.О.Н. на состав семьи из двух человек, включая сына З.М.А., 1989 года рождения, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 67,8 кв.м, жилой площадью не менее 26,8 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу В.О.Н. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                           Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2011 года.