Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Лапаскиной Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С.     к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                                    установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,общей площадью 11,4 кв. м.

    В обоснование иска указал, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения - комнаты в коммунальной <адрес> Данный дом признан непригодным для проживания, ответчиком обязательства по предоставлению жилого помещения и расселению дома не исполнены.

В судебном заседании истец заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Третье лицо С.М.А.,действующая от своего имени и несовершеннолетнего С.Р.А. поддержала требования.

Ответчик в лице представителя по доверенности К.А.С. с иском не согласился, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения в виде комнаты, указав, что предоставление жилого помещения вне очереди будет нарушать права иных лиц, которые подлежат расселению из других домов, признанных непригодными.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище.

Как установлено судом истец зарегистрирован и проживает в комнате в коммунальной <адрес>, общей площадью 11,4 кв. м.

Нанимателем является С.А.С., членами его семьи значатся С.М.А.- супруга и сын С.Р.А.

Жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 9,8 кв.м.

Согласно пояснений представителя ответчика, данный дом значится в числе имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск» и <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Как предусмотрено п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании п.п. 1, 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р дом непригоден для проживания, ремонт признан нецелесообразным.

Распоряжением зам.мэра № р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию округа Майская горка г.Архангельска возложена обязанность по расселению жильцов совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства мэрии города Архангельска.

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 57 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилых помещений в связи с признанием непригодным жилого помещения установлен ст.87,89 ЖК РФ.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, в пользование истца должно быть предоставлено жилое помещение - не менее 11,4 кв.м общей площади, состоящее из одной комнаты.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого жилого помещения одной комнаты, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилое помещение должно быть предоставлено нанимателю с включением в число членов семьи супруги и сына.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск С.А.С. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить С.А.С. на состав семьи из трех человек, включая жену С.М.А., сына С.Р.А. благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 11,4 кв.м., жилой -9,8 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                      В.М.Оборина