Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей с семьей на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде четырех комнат, жилой площадью 57,8 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое ею жилое помещение признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Третьи лица М.Д.А.,М.М.А.,действующий от своего имени и несовершеннолетнего М.В.М. извещены,в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявили.

МУ «ИРЦ» просило о рассмотрении дела в их отсуствие.

Представитель мэрии г. К.А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - четырех комнат в коммунальной <адрес>.

по договору социального найма.

        Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ.

         Вместе с нанимателем проживают сын М.Д.А.,сын М.М.А., внук М.В.М.

        Жилое помещение состоит из четырех комнат, жилой площадью 57,8 кв.м, общей площадью 65,11кв.м.

       В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р принято решение 16 от ДД.ММ.ГГГГ о признании <адрес> не пригодным для проживания, дом является аварийным, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением № р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Маймаксанского территориального округа совместно с мэрией г.Архангельска возложена обязанность по расселению жильцов.

Таким образом, в установленном законом порядке дом истца признан непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде четырех комнат в коммунальной квартире подлежат удовлетворению на основании вышеприведенных правовых норм.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск М.Е.М. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить М.Е.М. на состав семьи из четырех человек, включая сына М.Д.А., М.М.А., внука М.В.М. благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из четырех комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 65,11 кв.м, жилой площадью 57,80 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина