Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.Б. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                              у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения.

Требования обосновывает тем, что дом за <адрес>, в котором находилось занимаемое им жилое помещение в виде двух комнат, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец и его представитель В.Т.А. поддержали заявленные требования, указав, что истец желает получить отдельное благоустроенное помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 47,7 кв.м., общей площадью 65,8 кв.м. взамен непригодного для проживания.

Представитель мэрии г. К.Т.А., действующий на основании доверенности, иск не признала. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного в виде комнаты для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - двух комнаты в коммунальной <адрес> по договору социального найма.

Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 47,7 кв.м., общая площадь определена в размере 65,8 кв.м., что подтверждается карточкой кварторосъемщика.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года №529 жилые дома обследуются комиссией и могут признаваться непригодными для проживания.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной распоряжением и.о директора департамента городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания и проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно в связи с большим объемом изношенных конструкций.

Распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р поручено администрации Октябрьского округа совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города обеспечить жильцов <адрес> жилыми помещениями для постоянного проживания по мере поступления.

      Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истцов признано непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде двух комнат подлежат удовлетворению на основании положений ч.2 ст.89 ЖК РФ, общей площадью 65,8 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск М.Е.Б. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить М.Е.Б. на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, жилой площадью 47,7 кв.м., общей 65,8 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина