Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.ИВ. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на семью на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 75,7 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемая им квартира, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, указав, что желает получить отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи.

Третьи лица М.И.И., действующая от своего имени и несовершеннолетних Г.В.Д.,

Н.Г.И., действующая от своего имени и несовершеннолетней Н.А.Я., Н.А.Я..требования поддержали.

Представитель мэрии г. К.Т.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - <адрес> по договору социального найма.

Вместе с ним проживают дочь М.И.И., внучка Г.В.Д., дочь Н.Г.И., внуки Н.А.Я., Н.И.Я.

Жилое помещение состоит из трехкомнатной квартиры, жилой площадью 52,7кв.м, общей площадью 75,7 кв.м., что подтверждается копиями поквартирной карточки, договора социального найма.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33),и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом <адрес> не соответствует предъявляемым требованиям, непригоден для проживания.

Распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ за №р на администрации Октябрьского округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предписано предоставить жильцам <адрес> жилые помещения по договорам социального найма по мере поступления жилой площади.

Таким образом, установлено, что дом признан непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого, в судебном заседании он просил предоставить квартиру общей площадью 75,7 кв.м., следовательно иск обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск М.ИВ. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить М.ИВ. на состав семьи из шести человек, включая дочь М.И.И., внучку Г.В.Д., дочь Н.Г.И., внука Н.А.Я., внучку Н.И.Я. благоустроенное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 75,7 кв.метров, жилой площадью 52,7 кв.м.по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина