Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Г.А., Х.А.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Х.Г.А., Х.А.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении им на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 22,8 кв.м., общей площадью 30,1 кв. м. Требования обосновывают тем, что дом за <адрес>, в котором находилось занимаемое ими жилое помещение, признан непригодным для проживания в связи с износом.

В судебном заседании истцы требования поддержали, уточнив просьбу о предоставлении квартиры Х.Г.А. с включением сына в качестве члена семьи, указав, что желают получить две комнаты в коммунальной квартире взамен непригодного для проживания на состав семьи из 2 человек во внеочередном порядке.

Представитель мэрии г. К.Т.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие распоряжения о расселении жильцов по данному дому.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец Х.Г.А. является нанимателем жилого помещения -двух комнат в коммунальной <адрес> по договору социального найма.

Вместе с нею проживает сын Х.А.В.

Договор социального найма в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 22,8 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м, что подтверждается копией договора найма, поквартирной карточки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года №529 жилые дома обследуются комиссией и могут признаваться непригодными для проживания.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы администрации Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №р жилой <адрес> признан непригодным для проживания и проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно в связи с большим объемом изношенных конструкций.

      Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истцов признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу в лице нанимателя с включением остальных членов семьи на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, количеству комнат в коммунальной квартире ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире во внеочередном порядке подлежат удовлетворению, следовательно иск обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Х.Г.А. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Х.Г.А. на состав семьи из двух человек, включая сына Х.А.В.     благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 30,1 кв. метров, жилой- 22,8 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина