Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Н.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец льникова Владимира Алексеевича обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей на семью из четырех человек на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 41,6 кв. м.

Требования обосновывает тем, что <адрес> признана непригодной для проживания в связи с пожаром.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, указав, что желает получить отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из четырех человек, пояснив, что она с семьей занимала две комнаты в доме коридорного типа.

Третьи лица К.О.А., действующая от своего имени и несовершеннолетних К.А.В., К.Е.В.направила заявление о согласии рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель мэрии г. Б.Е.М., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде двух комнат, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения в <адрес> является Я.Н.В.

Вместе с ней проживают дочь К.О.А., внук К.А.В., внучка К.Е.В.

Договор социального найма заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

     Жилое помещение, занимаемое истицей с семьей состояло из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 31,5 кв.м, общей площадью - 41,6 кв.м., что подтверждается договором социального найма.

         В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании <адрес> не пригодным для проживания, дом является аварийным, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ мэра города Архангельска на администрацию Исакогорского и Цигломенского округов г.Архангельска возложена обязанность предоставить жильцам жилые помещения по договорам социального найма.

      Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

      В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

     Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение вне очереди по договору социального найма.

      Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде квартиры не подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемых ею двух комнатах в коммунальной квартире по общей площади, следовательно иск в части требования отдельной квартиры не обоснован и противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Я.Н.В.      удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Я.Н.В. на состав семьи из четырех человек, включая дочь К.О.А., внука К.А.В., внучку К.Е.В. благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 41,6 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. по договору социального найма.

В остальной части требований отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -17 августа 2011 года.

Председательствующий                                        В.М.Оборина

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2011 года