Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.О.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей на семью из шести человек на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры.

Требования о предоставлении жилого помещения истец основывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое им жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец требование поддержала, уточнив просьбу о предоставлении ей жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры на состав семьи общей площадью 74,9 кв.м.

Третьи лица И.РИ.,Х.Е.Ф., действующая от своего имени и несовершеннолетнего Х.Р.В.просили об удовлетворении иска.

Третье лицо Х.Г.Ф., действующий от своего имени и несовершеннолетней Х.С.Г.в суд не явился, извещен.

Представитель мэрии г. Ю.А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания с включением в договор социального найма остальных членов семьи, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья и наличие очереди.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной <адрес> по договору социального найма.

Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с нанимателем проживают в качестве членов семьи сын Х.Г.Ф., дочь Х.Е.Ф., внуки Х.Р.В. и Х.С.Г., мать И.РИ.

Жилое помещение состоит из отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, жилой площадью 53,6 кв.м, общая площадь определена в размере 74,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> имеет неудовлетворительное состояние.

Заключение межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р после обследования дома принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о непригодности для проживания жилого дома и по причине значительных разрушений проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением № р от ДД.ММ.ГГГГ заместителем мэра города Архангельска на администрацию Северного округа г.Архангельска возложена обязанность предоставить жильцам жилые помещения по договорам социального найма.

      Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

      В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

     Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

      Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде квартиры с учетом остальных членов семьи подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемой трехкомнатной квартиры по общей площади, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Х.О.А. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Х.О.А. на состав семьи из шести человек с учетом сына Х.Г.Ф., дочери Х.Е.Ф., внуков Х.Р.В., Х.С.Г., матери И.РИ. благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 74,9 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина