«30» августа 2011 года                                                                             город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Л.А.Ю. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ломоносовского района г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Л.А.Ю. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что Л.А.Ю. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2 комнат в коммунальной квартире жилой площадью 34,13 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м. по адресу: <адрес> Вместе с истцом зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя Л.А.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, прокурор просит предоставить Л.А.Ю. по договору социального найма на семью из двух человек, включая Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение в виде 2 комнат в коммунальной квартире в черте г. Архангельска, жилой площадью не менее 26,2 кв.м., общей площадью не менее 34,13 кв.м.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истец Л.А.Ю., извещенный о времени и месте судебного зас6едания надлежащим образом, в суд не явился, направив своего представителя.

Представитель истца Л.Е.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Л.А.Ю. обратился к прокурору Ломоносовского района с просьбой направить в суд исковое заявление об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение признанно непригодным для проживания.

Судом установлено, что Л.А.Ю. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает его сын Л.А.А.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1903 года постройки, общая площадь квартир 220,2 кв.м., в том числе жилая площадь 170,3 кв.м. Дом неблагоустроен, оборудован печным отоплением. Согласно данным технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1960 году. В доме зарегистрировано 4 семьи (8 человек), одно помещение находится в собственности граждан (зарегистрированных граждан в нем нет). По данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 66 %. Текущая техническая инвентаризация дома не проводилась более 17 лет. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Ломоносовского территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Л.А.Ю. и его сына Л.А.А. в двух комнатах коммунальной <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 26,2 кв.м., а общая площадь - 34,13 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Л.А.Ю. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Л.А.Ю. на состав семьи из двух человек, включая сына Л.А.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска, общей площадью не менее 34,13 кв.м., жилой площадью не менее 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                                                 Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года.