Дело № 2-4326/2011 Именем Российской Федерации Решение «29» августа 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Коваленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н.Е. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Х.Н.Е. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Также в нем зарегистрированы члены семьи нанимателя: супруг К.В.С.о оглы, дочь К.С.В., сын К.С.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с чем, просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из 4 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Архангельска, общей площадью не менее 60 кв.м., состоящее не менее чем из 3 жилых комнат. В судебном заседании истец Х.Н.Е. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что просит предоставить жилое помещение по тому основанию, что занимаемое признано непригодным для проживания. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца К.В.С.о оглы, в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при это право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала. Также указала, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Х.Н.Е. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи нанимателя: супруг К.В.С.о оглы, дочь К.С.В., сын К.С.В. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир жилого <адрес>. Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1933 года постройки; общая площадь помещений 633,0 кв.м., в том числе жилая площадь 451,6 кв.м. <адрес>-ти квартирный, коммунальной системы, оборудован центральным и печным отоплением, водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, газоснабжение от баллонов. Физический износ дома по данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68%. В соответствии с данными технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1988 году. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца и членов её семьи в двух комнатах коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, комн. 19 на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика. Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 28,1 кв.м., общая - 38,4 кв. м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания, общей площадью не менее 60 кв.м., состоящего не менее, чем из 3 жилых комнат на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры не имеется. Учитывая, что основанием для обращения истца в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 38,4 кв.м., жилой площадью не менее 28,1 кв.м. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Х.Н.Е. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Х.Н.Е. на состав семьи из четырех человек, включая К.В.С.о, К.С.В., К.С.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 38,4 кв.м., жилой площадью не менее 28,1 кв.м. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Х.Н.Е. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года.